Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gruta
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 685 zł/m²
-43,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Gruta to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 092 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 685 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 60 | 1 681 zł/m² | 85 200 zł | 53,3 m² |
| Działki budowlane | 193 | 36 zł/m² | 44 432 zł | 1 380,0 m² |
| Działki rolne | 606 | 6 zł/m² | 50 000 zł | 5 621,0 m² |
| Działki pozostałe | 114 | 4 zł/m² | 6 738 zł | 1 873,0 m² |
| Budynki | 179 | 2 523 zł/m² | 210 000 zł | 87,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 2 776 zł/m² | 98 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 2 555 zł/m² | 137 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 201 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7 | 2 685 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 | 2 685 zł/m² | +47,0% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 1 827 zł/m² | -13,3% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 2 108 zł/m² | +24,0% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 1 700 zł/m² | +9,7% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 1 550 zł/m² | +18,9% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 1 304 zł/m² | -18,1% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 593 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2017 | 8 | 1 425 zł/m² | -20,4% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 791 zł/m² | +21,4% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 475 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gruta; część danych: powiat grudziądzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grudziądzkim w 2025 r.: 7 757 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 200 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gruta mieszkało 5 920 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grudziądzkim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 564 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,4 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie grudziądzkim w 2025 r.: 11,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,5% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 211,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 85 200 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 681 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 618 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 757 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grudziądzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 60
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grudziądzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gruta
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gruta ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grudziądzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2024 | 29Z, Mełno Lokal 7_LOK | 130 000 zł | 2 425 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.10.2024 | 30Z, Mełno Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 3 201 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.08.2024 | 27, Gołębiewko Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 2 685 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.08.2024 | 33, Gołębiewko Lokal 8_LOK | 75 000 zł | 1 400 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.06.2024 | 20, Salno Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 799 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.04.2024 | Salno 19, Dąbrówka Królewska Lokal 14_LOK | 86 000 zł | 2 436 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.01.2024 | 29Z, Mełno Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 3 116 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.11.2023 | 37, Gruta Lokal 2_LOK | 115 000 zł | 1 490 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.11.2023 | Salno 19, Dąbrówka Królewska Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 186 000 zł | 3 470 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 16.08.2023 | 51, Nicwałd Lokal 3_LOK | 84 000 zł | 2 165 zł/m² ? | 38,8 m² ? | — | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gruta wynosi 2 685 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gruta spadły o 43,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 685 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.