Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kowal
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 639 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
184 946 zł
Mediana metrażu
32,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Kowal to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 85 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 639 zł/m², a mediana metrażu 32,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 827 zł/m² | 113 658 zł | 38,0 m² |
| Działki budowlane | 10 | 85 zł/m² | 100 000 zł | 1 032,0 m² |
| Działki rolne | 44 | 70 zł/m² | 75 000 zł | 1 026,0 m² |
| Budynki | 23 | — | — | 81,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 5 638 zł/m² | 183 691 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 5 126 zł/m² | 320 170 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 5 382 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 329 zł/m² | -8,7% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 1 456 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kowal; część danych: powiat włocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włocławskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 113 658 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kowal mieszkało 3 225 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie włocławskim 11,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,6 do 11,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włocławskim w 2025 r.: 14,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,3% do 14,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 203 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 201,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 113 658 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 827 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 572 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 690 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat włocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kowal
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kowal przybyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie włocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2025 | Kołłątaja 11, Kowal Lokal 14_LOK | 320 170 zł | 5 126 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2025 | Kołłątaja 11, Kowal Lokal 16_LOK | 132 315 zł | 5 780 zł/m² ? | 22,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.03.2025 | Kołłątaja 11, Kowal Lokal 15_LOK | 183 691 zł | 5 638 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.03.2025 | Kołłątaja 11, Kowal Lokal 7_LOK | 186 200 zł | 5 639 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.05.2022 | Stare Miasto Lokal 7_LOK | 78 400 zł | 2 102 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.05.2022 | Święty Roch Lokal 12_LOK | 28 590 zł | 601 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.01.2022 | Święty Roch Lokal 4_LOK | 63 280 zł | 1 329 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.12.2021 | Szosa Lubieńska Lokal 3_LOK | 60 000 zł | 1 456 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.12.2021 | Szosa Lubieńska Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 1 412 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.08.2021 | Stare Miasto Lokal 2_LOK | 135 000 zł | 3 553 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kowal wynosi 5 639 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 32,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 184 946 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kowal nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 639 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.