Miasto
Bełchatów
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
124 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
88 500 zł
Mediana metrażu
757,5 m²
Liczba transakcji
115
Ostatnie 12 miesięcy · 115 aktów notarialnych
Opis obszaru
Bełchatów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 585 transakcji.
Działki budowlane: 115 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 124 zł/m², a mediana metrażu 757,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5554 | 2 609 zł/m² | 150 000 zł | 58,2 m² |
| Garaże | 28 | 1 283 zł/m² | 30 000 zł | 22,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 2 575 zł/m² | 413 000 zł | 160,4 m² |
| Inne lokale | 41 | 2 394 zł/m² | 150 000 zł | 38,1 m² |
| Działki budowlane | 459 | 95 zł/m² | 100 000 zł | 682,0 m² |
| Działki rolne | 20 | 129 zł/m² | 23 000 zł | 1 504,5 m² |
| Działki pozostałe | 11 | — | 10 000 zł | 1 055,0 m² |
| Budynki | 510 | 3 024 zł/m² | 298 500 zł | 76,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 10 977 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 89,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 5 554 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bełchatów mieszkało 50 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 482 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bełchatowskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,5 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bełchatowskim w 2025 r.: 5,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 796 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,5 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 609 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 813 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 977 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bełchatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5554
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bełchatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bełchatów ubyły 482 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bełchatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Przytorze Działka 487/27 | — | — | 14,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | Politanice Działka 79/15 | — | — | 132,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Osiedle Budowlanych Działka 264/66 | — | — | 3 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Osiedle Budowlanych Działka 265/19 | — | — | 200,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Czapliniec Działka 81/10 | — | — | 9,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Czapliniec Działka 1032/3 | — | — | 441,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Czapliniec Działka 210/5 | — | — | 90,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.05.2026 | Ludwików Działka 120/5 | — | — | 891,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.05.2026 | Domiechowice Działka 92/13 | — | — | 646,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.05.2026 | Zamoście Działka 61/1 | — | — | 851,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.