Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Garwolin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1403011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 500zł/m²

Cena transakcyjna +20,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

374 953zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,2m²

Liczba transakcji ?

97

  • 26 sierpnia 2025 – 26 sierpnia 2026 · 97 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Garwolin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 599 transakcji.

Mieszkania: 97 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 500 zł/m², a mediana powierzchni 45,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 97 8 500 zł/m² 374 953 zł 45,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 97 1 383 zł/m² 38 000 zł 27,1 m²
Działki budowlane Niska próba 24 264 zł/m² 320 000 zł 928,0 m²
Działki rolne Niska próba 16 99 zł/m² 137 500 zł 1 504,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 12 brak danych brak danych 81,5 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 96,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 2 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 50 8 500 zł/m² 339 358 zł Wiarygodna
3 pokoje 32 8 600 zł/m² 460 745 zł Wiarygodna
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 83 8 500 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 7 8 600 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
MIASTO GARWOLIN 144 8 352 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 59 8 700 zł/m² +12,3% Wiarygodna
2025 74 7 750 zł/m² +11,6% Wiarygodna
2024 13 6 945 zł/m² +1,1% Niska próba
2023 70 6 870 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Garwolin; część danych: powiat garwoliński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    356 916 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 550 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 156 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 214 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat garwoliński
    Liczba mieszkań w próbie
    229

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie garwolińskim w 2025 roku: 8 214 zł miesięcznie. To 87,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 356 916 zł — z 216 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Garwolin mieszkały 17 244 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 18,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie garwolińskim 10,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie garwolińskim w 2025 roku: 9,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,3% do 9,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 419 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 11,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 214 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 419 złrocznie

    +166,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,7%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,1%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 244osoby

    +0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 221osób

    −0,8%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 023osoby

    +1,1%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 098osób

    −0,6%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 804osoby

    −11,2%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 734osoby

    −12,2%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 173osoby

    −2,0%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 435osób

    +41,4%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    219

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    205

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,5

    +7,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 019

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 404

    +2,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 sierpnia 2026 Gracjanów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 627 000 zł 11 911 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    17 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 332 326 zł 8 900 zł/m² ? 37,3 m² ? 1/1 ? 2 4
    17 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 393 501 zł 8 700 zł/m² ? 45,2 m² ? 1/1 ? 2 4
    14 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 470 098 zł 8 900 zł/m² ? 52,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 449 820 zł 8 400 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? 3 4
    12 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 348 040 zł 8 800 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 2 4
    11 sierpnia 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 554 216 zł 9 112 zł/m² ? 60,8 m² ? 1/1 ? 3 4
    10 sierpnia 2026 Zamojska 18, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 471 105 zł 8 700 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    30 lipca 2026 Zamojska 18, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 351 550 zł 8 900 zł/m² ? 39,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    30 lipca 2026 Wiejska 57S, Garwolin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 558 251 zł 9 214 zł/m² ? 60,6 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Garwolin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Garwolin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Garwolin wynosi 8 500 zł/m² na podstawie 97 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Garwolin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 953 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Garwolin?

    Mediana ceny wynosi 8 500 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 600 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Garwolin rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Garwolin wzrosły o 20,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych