Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ostrów Mazowiecka
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 566 zł/m²
+35,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
49,3 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ostrów Mazowiecka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 143 transakcje.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 566 zł/m², a mediana metrażu 49,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 57 | 2 879 zł/m² | 140 500 zł | 48,0 m² |
| Garaże | 1 | 411 zł/m² | 9 000 zł | 21,9 m² |
| Inne lokale | 21 | 247 zł/m² | 5 370 zł | 21,4 m² |
| Działki budowlane | 27 | 34 zł/m² | 120 000 zł | 1 369,5 m² |
| Działki rolne | 27 | 6 zł/m² | 52 000 zł | 3 077,0 m² |
| Budynki | 12 | 4 154 zł/m² | 315 000 zł | 68,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 3 | 3 441 zł/m² | 169 630 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 981 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 926 zł/m² | 60 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 90,9%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 3 316 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 4 981 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10 | 4 003 zł/m² | +23,1% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 3 253 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 8 | 2 827 zł/m² | -15,5% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 3 347 zł/m² | +48,2% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 2 258 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 2 606 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ostrów Mazowiecka; część danych: powiat ostrowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 7 919 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 500 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostrów Mazowiecka mieszkały 12 502 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 988 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 14,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 8,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,5% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 879 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 728 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 919 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 57
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ostrów Mazowiecka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ostrów Mazowiecka migracje nie zmieniły liczby mieszkańców w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | Cegielniana 90B, Komorowo Lokal 4_LOK | 338 000 zł | 5 540 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.11.2024 | 55/4, Zalesie Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 1 691 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.11.2024 | Cegielniana 90B, Komorowo Lokal 32_LOK | 360 000 zł | 7 421 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.10.2024 | płk. Dyplomowanego Ludwika Bociańskiego 2, Komorowo Lokal 29_LOK | 210 000 zł | 5 028 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.07.2024 | Kościelna 6, Komorowo Lokal 35_LOK | 169 630 zł | 3 441 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.07.2024 | Cegielniana 90B, Komorowo Lokal 19_LOK | 35 889 zł | 591 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.06.2024 | 3/2, Nagoszewka Pierwsza Lokal 3_LOK | 60 000 zł | 926 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 07.05.2024 | Cegielniana 90D, Komorowo Lokal 2_LOK | 195 780 zł | 3 315 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.04.2024 | Cegielniana 90C, Komorowo Lokal 9_LOK | 220 000 zł | 4 566 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 16.04.2024 | Cegielniana 90A, Komorowo Lokal 27_LOK | 250 000 zł | 5 208 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 4 566 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 316 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 981 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 90,9%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostrów Mazowiecka wzrosły o 35,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 566 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.