Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sochaczew

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

1428072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 385zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

685 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

98,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 16 września 2024 – 16 września 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sochaczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 549 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 385 zł/m², a mediana powierzchni 98,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 6 385 zł/m² 685 000 zł 98,1 m²
Działki budowlane 153 102 zł/m² 126 250 zł 1 167,0 m²
Działki rolne 103 50 zł/m² 117 825 zł 2 556,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 6 667 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sochaczew; część danych: powiat sochaczewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    680 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 104 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    98,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    83 912 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 774 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sochaczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +15,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +141 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 9 774 zł miesięcznie. To 104,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sochaczew mieszkało 12 108 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 141 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sochaczewskim 25,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 420 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 8,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 774 złmiesięcznie

    +143,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 420 złrocznie

    +137,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    104,3%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 108osób

    +15,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 095osób

    +15,9%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 013osób

    +14,9%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 035osób

    +9,2%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 169osób

    +4,4%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 697osób

    +2,7%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 371osób

    +27,2%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 836osób

    +44,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +141 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    11,5

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    243

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    102

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 099

    +15,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 135,46 m²

      282C, Altanka

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 5 758 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135,46 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 135,94 m²

      282C, Altanka

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 6 032 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135,94 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 86,51 m²

      51F, Kożuszki-Parcel

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 7 514 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,51 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lipca 2026, 30 m²

      22, Bielice

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 6 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 98,13 m²

      6, Bielice

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 611 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,13 m²
      • 4 izby
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 77,06 m²

      197B, Rozlazłów

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 8 954 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,06 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 lutego 2025, 111,41 m²

      76G, Gawłów

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 6 104 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,41 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 września 2024, 100,2 m²

      12D, Orły-Cesin

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 589 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,2 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2023, 54,9 m²

      Bielice

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 550 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,9 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sochaczew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sochaczew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sochaczew wynosi 6 385 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sochaczew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 98,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 685 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sochaczew rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Sochaczew rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 385 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych