Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Stare Babice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 547zł/m²

Cena transakcyjna +15,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 712 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

109,1m²

Liczba transakcji ?

53

  • 24 marca 2025 – 24 marca 2026 · 53 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stare Babice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 784 transakcje.

Budynki: 53 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 547 zł/m², a mediana powierzchni 109,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 152 10 890 zł/m² 1 057 500 zł 100,1 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 151 479 zł/m² 585 000 zł 1 004,5 m²
Działki rolne Niska próba 26 87 zł/m² 148 000 zł 908,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 brak danych brak danych 198,0 m²
Budynki 53 12 547 zł/m² 1 712 500 zł 109,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    770 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 462 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    126,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    1 197

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +30,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +398 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 770 000 zł — z 1 185 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stare Babice mieszkało 23 541 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 398 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 328 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,4 do 6,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 328 złrocznie

    +152,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    23 541osób

    +30,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 537osób

    +31,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 004osoby

    +29,4%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 223osoby

    +31,6%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 913osób

    +22,5%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 676osób

    +10,5%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 791osób

    +36,9%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 938osób

    +60,9%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +398 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    574

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    176

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    23 130

    +31,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 546

    +50,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    10 marca 2026 OSIEDLOWA 10a, Zielonki-Parcela Budynki 850 000 zł 8 852 zł/m² ? 96,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 marca 2026 OSIEDLOWA 10a, Zielonki-Parcela Budynki 850 000 zł 59 559 zł/m² ? 14,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 marca 2026 OSIEDLOWA 10a, Zielonki-Parcela Budynki 850 000 zł 89 678 zł/m² ? 9,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 marca 2026 GRUPY KAMPINOS 10, Latchorzew Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 383 750 zł 7 818 zł/m² ? 177,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2026 WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 57A, Klaudyn Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 550 000 zł 2 878 zł/m² ? 538,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2026 WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 57A, Klaudyn Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 550 000 zł 189 494 zł/m² ? 8,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2026 WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 57A, Klaudyn Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 550 000 zł 31 036 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 lutego 2026 HENRYKA SIENKIEWICZA 158B, Stare Babice Budynki 1 820 000 zł 7 011 zł/m² ? 259,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 lutego 2026 HENRYKA SIENKIEWICZA 158B, Stare Babice Budynki 1 820 000 zł 17 670 zł/m² ? 103,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 lutego 2026 Warszawska 44, Blizne Łaszczyńskiego Budynki 1 082 900 zł 10 840 zł/m² ? 99,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Stare Babice

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych