Działki pozostałe · Ceny transakcyjne

Stare Babice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

80zł/m²

Cena transakcyjna −40,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

20 320zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

253,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24 marca 2024 – 24 marca 2026 · 17 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Stare Babice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 784 transakcje.

Działki pozostałe: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 80 zł/m², a mediana powierzchni 253,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	274	10 540 zł/m²	1 150 000 zł	122,6 m²
Garaże	1	brak danych	brak danych	brak danych
Handlowo-usługowe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane	335	437 zł/m²	500 000 zł	1 004,5 m²
Działki rolne	50	79 zł/m²	73 500 zł	1 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	17	80 zł/m²	20 320 zł	253,0 m²
Budynki	120	12 732 zł/m²	1 416 875 zł	110,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 362 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 69 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −40,6%
Zmiana w ciągu roku ?: −40,6%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: −40,6%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: −40,6%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: −40,6%
Zmiana od szczytu ?: −40,6%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1432072-stare-babice/dzialki-pozostale

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Nowe mieszkania od deweloperów

62 oferty dostępne · mediana całego cennika 10 399 zł/m² · −4,5% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

9,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 770 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 462 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 126,4 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 82 521 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 604 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat warszawski zachodni
Liczba mieszkań w próbie: 1 197

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +30,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +398 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 770 000 zł — z 1 185 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stare Babice mieszkało 23 541 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 30,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 398 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 328 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,4 do 6,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 604 złmiesięcznie

+112,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

11 328 złrocznie

+152,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

102,5%

−6,5

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,9%

−2,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,0%

−2,5

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

23 541osób

+30,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

11 537osób

+31,6%49,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

12 004osoby

+29,4%51,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

4 223osoby

+31,6%17,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 913osób

+22,5%16,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 676osób

+10,5%19,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 791osób

+36,9%28,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 938osób

+60,9%16,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+398 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

17,0

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

16,5

+2,8

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,4

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

574

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

176

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

6,3

−5,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

23 130

+31,6%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

19 546

+50,2%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
11 grudnia 2025	Hornówek Działka 691	2 000 zł	63 zł/m² ?	32,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
24 września 2025	Blizne Jasińskiego Działka 25/8 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	20 320 zł	80 zł/m² ?	254,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
26 sierpnia 2025	Wodnisko Działka 580/7 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	11 760 zł	619 zł/m² ?	19,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
18 sierpnia 2025	Lipków Działka 137/1	148 000 zł	1 028 zł/m² ?	144,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
18 czerwca 2025	Blizne Łaszczyńskiego Działka 275/45 Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	9 476 zł cena całego aktu	brak danych	35,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
13 czerwca 2025	Lubiczów Działka 30/13 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	2 136 000 zł cena całego aktu	brak danych	391,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
13 czerwca 2025	Lubiczów Działka 30/12 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	2 136 000 zł cena całego aktu	brak danych	9,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
13 czerwca 2025	Lubiczów Działka 30/11 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	2 136 000 zł cena całego aktu	brak danych	93,1 m² ?	2/20 ?	brak danych	brak danych
26 kwietnia 2025	DWORKOWA, Stare Babice Działka 551/11 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.	1 675 000 zł cena całego aktu	brak danych	252,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
26 kwietnia 2025	DWORKOWA, Stare Babice Działka 551/22 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.	1 675 000 zł cena całego aktu	brak danych	548,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w gminie Stare Babice

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Stare Babice

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki pozostałe