Budynki
Warszawa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 465 zł/m²
+10,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 719 000 zł
Mediana metrażu
103,5 m²
Liczba transakcji
1187
Ostatnie 12 miesięcy · 1 187 aktów notarialnych
Opis obszaru
Warszawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 471 848 transakcji.
Budynki: 1187 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 465 zł/m², a mediana metrażu 103,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 377671 | 8 794 zł/m² | 460 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 21513 | 1 474 zł/m² | 40 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 6286 | 11 000 zł/m² | 824 272 zł | 72,1 m² |
| Biurowe | 570 | 8 693 zł/m² | 803 153 zł | 99,3 m² |
| Produkcyjne | 7 | 2 388 zł/m² | 65 000 zł | 26,4 m² |
| Inne lokale | 12358 | 10 184 zł/m² | 351 955 zł | 34,1 m² |
| Działki budowlane | 6478 | 730 zł/m² | 940 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 907 | 647 zł/m² | 937 000 zł | 914,0 m² |
| Działki pozostałe | 27047 | 2 zł/m² | 369 zł | 337,0 m² |
| Budynki | 19305 | 7 158 zł/m² | 630 000 zł | 88,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Warszawa; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł — z 377 671 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Warszawa mieszkało 1 866 729 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 732 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 15 088 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 83,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 460 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 794 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 377671
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Warszawa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Warszawa przybyły 3 732 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | ulica Stanisława Bodycha 118, Warszawa Budynek 15_BUD | 5 355 000 zł | 40 131 zł/m² ? | 133,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2026 | ulica Stanisława Bodycha 118, Warszawa Budynek 14_BUD | 5 355 000 zł | 49 283 zł/m² ? | 108,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2026 | ulica Stanisława Bodycha 118, Warszawa Budynek 141_BUD | 5 355 000 zł | 31 814 zł/m² ? | 168,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2026 | ulica Lusińska 32, Warszawa Budynek 80_BUD | 2 060 000 zł | 21 817 zł/m² ? | 94,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2026 | ulica Hoserów 15D, Warszawa Budynek 98_BUD | 2 850 000 zł | 11 674 zł/m² ? | 244,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2026 | ulica II Armii Wojska Polskiego 68, Warszawa Budynek 34_BUD | 1 767 500 zł | 12 996 zł/m² ? | 136,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.07.2026 | ulica Wschodnia 7A, Warszawa Budynek 197_BUD | 1 000 000 zł | 14 223 zł/m² ? | 70,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.07.2026 | ulica Sągi 2, Warszawa Budynek 60_BUD | 1 900 000 zł | 7 349 zł/m² ? | 258,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.07.2026 | ulica Józefa Chłopickiego 82, Warszawa Budynek 27_BUD | 330 000 zł | 40 384 zł/m² ? | 8,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.07.2026 | ulica Józefa Chłopickiego 82, Warszawa Budynek 26_BUD | 330 000 zł | 3 300 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.