Przejdź do treści
metroskop.pl

Garaże · Ceny transakcyjne

Warszawa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1465011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 652zł/m²

Cena transakcyjna +4,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

45 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

26,7m²

Liczba transakcji ?

4 156

  • 10 września 2025 – 10 września 2026 · 4 156 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Warszawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 475 990 transakcji.

Garaże: 4156 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 652 zł/m², a mediana powierzchni 26,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 22 344 16 255 zł/m² 786 743 zł 47,7 m²
Garaże 4 156 1 652 zł/m² 45 000 zł 26,7 m²
Handlowo-usługowe 326 18 382 zł/m² 1 370 384 zł 78,7 m²
Biurowe 67 17 572 zł/m² 520 000 zł 32,9 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 336 14 809 zł/m² 480 000 zł 31,5 m²
Działki budowlane 641 1 089 zł/m² 979 440 zł 911,0 m²
Działki rolne 165 719 zł/m² 800 000 zł 1 045,0 m²
Działki pozostałe 81 230 zł/m² 90 000 zł 316,0 m²
Budynki 1 219 15 571 zł/m² 1 750 000 zł 105,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Warszawa; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    460 344 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 832 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    381 166

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +3 732 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 460 344 zł — z 376 994 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Warszawa mieszkało 1 866 729 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 732 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 15 088 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 83,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,6 do 10,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    15 088 złrocznie

    +83,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    1 866 729osób

    +7,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    863 051osób

    +7,8%46,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 003 678osób

    +6,4%53,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    266 512osób

    +4,2%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    257 622osoby

    +0,9%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    509 343osoby

    +8,6%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    456 099osób

    +5,4%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    377 153osoby

    +13,7%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +3 732 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    20 321

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    16 589

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 798 423

    +7,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 774 139

    +9,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 sierpnia 2026
    ulica Żeglugi Wiślanej 9, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		23 230 zł 771 zł/m² ? 30,1 m² ? 100/4720 ? brak danych -1
    10 czerwca 2026
    ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		80 000 zł 2 997 zł/m² ? 26,7 m² ? 1/27 ? brak danych -2
    27 maja 2026
    ulica Belgradzka 12, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		14 980 zł 314 zł/m² ? 47,8 m² ? 1/225 ? brak danych -1
    22 maja 2026
    ulica Krańcowa 5, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		40 000 zł 1 712 zł/m² ? 23,4 m² ? 3/120 ? brak danych -1
    22 maja 2026
    ulica Krańcowa 5, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		164 000 zł 1 404 zł/m² ? 116,8 m² ? 15/120 ? brak danych -1
    21 maja 2026
    ulica Stanisława Dubois 9, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		184 500 zł 3 178 zł/m² ? 58,1 m² ? 2/24 ? brak danych -1
    19 maja 2026
    ulica Henryka Raabego 2C, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		35 000 zł 1 391 zł/m² ? 25,2 m² ? 1/109 ? brak danych -2
    18 maja 2026
    ulica Potrzebna 55, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		40 000 zł 1 741 zł/m² ? 23,0 m² ? 2/346 ? brak danych -1
    15 maja 2026
    ulica Dereniowa 2B, 2C, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		4 742 zł 398 zł/m² ? 11,9 m² ? 1/486 ? brak danych -1
    14 maja 2026
    ulica Tomasza Nocznickiego 29, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		78 008 zł 1 087 zł/m² ? 71,8 m² ? 2/309 ? brak danych -1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w Warszawie

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych