Biurowe · Ceny transakcyjne
Nysa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 556zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
51 625zł
Mediana powierzchni ?
31,0m²
Liczba transakcji ?
7
- 24 czerwca 2024 – 24 czerwca 2026 · 7 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNysa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 452 transakcje.
Biurowe: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 556 zł/m², a mediana powierzchni 31,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 467 | 7 076 zł/m² | 312 533 zł | 48,4 m² |
| Garaże Niska próba | 33 | 1 606 zł/m² | 30 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 8 | 8 145 zł/m² | 517 374 zł | 66,0 m² |
| Biurowe Niska próba | 7 | 1 556 zł/m² | 51 625 zł | 31,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | 23 | 15 990 zł/m² | 352 260 zł | 29,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 228 | 198 zł/m² | 145 000 zł | 740,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 207 | 37 zł/m² | 90 000 zł | 1 010,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 13 | 36 zł/m² | 60 000 zł | 1 100,0 m² |
| Budynki Niska próba | 244 | 6 240 zł/m² | 617 000 zł | 75,1 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nysa; część danych: powiat nyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 845 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 146 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 213 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 994
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nyskim w 2025 roku: 8 213 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 985 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nysa mieszkały 52 982 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nyskim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nyskim w 2025 roku: 8,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 8,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 150 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 204%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 213 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 150 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
52 982osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
25 177osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 805osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 290osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
10 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
15 221osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
13 340osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
602
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
595
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
25,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
51 505
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
51 323
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Biurowe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 marca 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1007 | 120 000 zł | 1 788 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 4 marca 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1006 | 400 000 zł | 4 327 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27 lutego 2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1018 | 70 000 zł | 1 725 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1013 | 14 500 zł | 1 556 zł/m² ? | 9,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1009 | 23 635 zł | 1 554 zł/m² ? | 15,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1011 | 19 340 zł | 1 556 zł/m² ? | 12,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1017 | 26 800 zł | 1 556 zł/m² ? | 17,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1010 | 88 500 zł | 1 556 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1015 | 13 400 zł | 1 551 zł/m² ? | 8,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 3 grudnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Nysa Lokal 1016 | 29 175 zł | 1 556 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w gminie Nysa
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych