Gmina
Ceny mieszkań w gminie Przemyśl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 937 zł/m²
+88,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
318 000 zł
Mediana metrażu
44,5 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 29 września 2026
Opis obszaru
Przemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 492 transakcje.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 937 zł/m², a mediana metrażu 44,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 6 324 zł/m² | 283 750 zł | 48,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 535 zł/m² | 39 600 zł | 25,8 m² |
| Działki budowlane | 80 | 69 zł/m² | 87 000 zł | 1 156,0 m² |
| Działki rolne | 312 | 15 zł/m² | 50 000 zł | 1 493,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 37 zł/m² | 31 500 zł | 689,5 m² |
| Budynki | 53 | 3 335 zł/m² | 287 000 zł | 86,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 6 683 zł/m² | 253 750 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 7 344 zł/m² | 369 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 7 376 zł/m² | 469 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 727 zł/m² | 515 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 2 929 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 2 | 2 618 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 27 | 6 937 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 508 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2025 | 20 | 6 937 zł/m² | +45,8% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 4 759 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 6 | 4 953 zł/m² | +29,7% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 3 819 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Przemyśl; część danych: powiat przemyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie przemyskim w 2025 r.: 7 500 zł miesięcznie. To 80,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 750 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Przemyśl mieszkało 10 625 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie przemyskim 7,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 662 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 9,4 do 7,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie przemyskim w 2025 r.: 16,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 846 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 184,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 8,9 do 2,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 283 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 324 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 443 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 500 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat przemyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie przemyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Przemyśl
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Przemyśl ubyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie przemyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 753, Ostrów Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 285 000 zł | 7 939 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.03.2026 | 750, Ostrów Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 287 000 zł | 6 508 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.01.2026 | 248, Nehrybka Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 1 368 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.11.2025 | 755, Ostrów Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 369 000 zł | 8 292 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.09.2025 | 757, Ostrów Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 399 000 zł | 7 673 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.09.2025 | 216D, Ostrów Lokal 2_LOK | 515 000 zł | 4 724 zł/m² ? | 109,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 22.09.2025 | 216D, Ostrów Lokal 1_LOK | 415 000 zł | 6 937 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.09.2025 | 216B, Ostrów Lokal 2_LOK | 565 000 zł | 5 198 zł/m² ? | 108,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.09.2025 | 216B, Ostrów Lokal 1_LOK | 415 000 zł | 6 937 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.09.2025 | 20, Ostrów Lokal 1_LOK | 235 000 zł | 2 618 zł/m² ? | 89,8 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Przemyśl wynosi 6 937 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 318 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Przemyśl wzrosły o 88,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 937 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.