Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Chorzów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2463011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 057zł/m²

Cena transakcyjna +8,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 199 999zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

105,3m²

Liczba transakcji ?

76

  • 22 września 2025 – 22 września 2026 · 76 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chorzów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 520 transakcji.

Budynki: 76 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 057 zł/m², a mediana powierzchni 105,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 179 6 546 zł/m² 310 000 zł 47,2 m²
Garaże 128 2 134 zł/m² 48 000 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 8 4 231 zł/m² 280 000 zł 71,5 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 23 2 073 zł/m² 82 250 zł 36,6 m²
Działki budowlane Niska próba 31 750 zł/m² 426 500 zł 312,5 m²
Działki rolne Niska próba 8 brak danych brak danych 555,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 76 10 057 zł/m² 1 199 999 zł 105,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chorzów; część danych: Chorzów Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    168 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 561 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 227 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 101 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chorzów
    Liczba mieszkań w próbie
    10 897

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −236 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 roku: 8 101 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 168 000 zł — z 10 877 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chorzowie 29,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 roku: 4,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 101 złmiesięcznie

    +115,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 193 złrocznie

    +126,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,4%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,6%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    98 418osób

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    46 581osób

    −10,8%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    51 837osób

    −9,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    12 694osoby

    −18,4%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    14 571osób

    −23,6%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    21 953osoby

    −14,9%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    28 011osób

    −4,2%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    21 189osób

    +5,3%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −236 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 051

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 287

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    98 399

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    87 450

    +2,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 września 2026 ulica Leszczynowa 2, Chorzów Budynki 3 800 000 zł 18 127 zł/m² ? 209,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 ulica Fiołkowa 19, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 699 999 zł 15 411 zł/m² ? 110,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 sierpnia 2026 ulica Katowicka 83, Chorzów Budynki 2 952 000 zł 10 636 zł/m² ? 277,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Graniczna 86, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 790 000 zł 13 688 zł/m² ? 57,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 ulica Sokoła 9a, Chorzów Budynki 490 000 zł 5 399 zł/m² ? 90,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 ulica Sokoła 9a, Chorzów Budynki 490 000 zł 19 778 zł/m² ? 24,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026 przy ulica Tęczowej, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 840 000 zł 9 115 zł/m² ? 92,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026 ulica Fiołkowa 4, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 884 999 zł 17 088 zł/m² ? 110,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 sierpnia 2026 ulica Lwowska 16I, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 799 000 zł 20 141 zł/m² ? 89,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 sierpnia 2026 ulica Fiołkowa 6, Chorzów Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 920 000 zł 17 397 zł/m² ? 110,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Chorzowie

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych