Budynki
Chorzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 711 zł/m²
-35,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 155 000 zł
Mediana metrażu
99,1 m²
Liczba transakcji
76
Ostatnie 12 miesięcy · 76 aktów notarialnych
Opis obszaru
Chorzów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 140 transakcji.
Budynki: 76 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 711 zł/m², a mediana metrażu 99,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10583 | 3 504 zł/m² | 165 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 1418 | 1 235 zł/m² | 22 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 43 | 3 933 zł/m² | 340 000 zł | 84,3 m² |
| Biurowe | 2 | 2 883 zł/m² | 233 152 zł | 80,9 m² |
| Produkcyjne | 2 | 438 zł/m² | 75 143 zł | 166,5 m² |
| Inne lokale | 180 | 2 073 zł/m² | 88 746 zł | 48,1 m² |
| Działki budowlane | 638 | 216 zł/m² | 150 000 zł | 370,0 m² |
| Działki rolne | 146 | 256 zł/m² | 445 661 zł | 573,0 m² |
| Działki pozostałe | 106 | 59 zł/m² | 360 183 zł | 1 055,0 m² |
| Budynki | 1391 | 5 061 zł/m² | 510 000 zł | 102,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chorzów; część danych: ChorzówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 r.: 8 103 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 10 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chorzowie 35,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,5 do 35,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 504 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 854 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 103 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chorzów
- Liczba mieszkań w próbie
- 10583
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chorzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chorzów ubyło 236 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chorzowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 4, Chorzów Budynek 1_BUD | 2 140 000 zł | 5 926 zł/m² ? | 361,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | przy ul. Kluczborskiej, Chorzów Budynek 4_BUD | — | — | 136,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | przy ul. Kluczborskiej, Chorzów Budynek 2_BUD | — | — | 297,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | przy ul. Kluczborskiej, Chorzów Budynek 3_BUD | — | — | 775,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | ul. Józefa Lompy 5, Chorzów Budynek 1_BUD | 1 900 000 zł | 2 702 zł/m² ? | 703,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | ul. Józefa Lompy 5, Chorzów Budynek 2_BUD | 1 900 000 zł | 38 639 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 4, Chorzów Budynek 1_BUD | 2 062 600 zł | 5 712 zł/m² ? | 361,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | przy ul.Składowej 30 30, Chorzów Budynek 1_BUD | 761 985 zł | 23 718 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | przy ul.Składowej 30 30, Chorzów Budynek 2_BUD | 761 985 zł | 741 zł/m² ? | 1 027,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | ul. Juliana Grządziela 13, Chorzów Budynek 2_BUD | 1 680 000 zł | 72 708 zł/m² ? | 23,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.