Handlowo-usługowe · Ceny transakcyjne
Chorzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 280zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
310 000zł
Mediana powierzchni ?
78,3m²
Liczba transakcji ?
11
- 23 września 2024 – 23 września 2026 · 11 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaChorzów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 539 transakcji.
Handlowo-usługowe: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 280 zł/m², a mediana powierzchni 78,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 215 | 6 265 zł/m² | 290 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże Niska próba | 260 | 1 674 zł/m² | 43 710 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 11 | 4 280 zł/m² | 310 000 zł | 78,3 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 41 | 2 073 zł/m² | 82 250 zł | 36,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 58 | 400 zł/m² | 76 400 zł | 245,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 22 | 577 zł/m² | 304 000 zł | 399,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | brak danych | brak danych | 1 568,0 m² |
| Budynki Niska próba | 168 | 11 824 zł/m² | 1 179 999 zł | 105,3 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Chorzów; część danych: Chorzów Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 168 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 565 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 227 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 101 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Chorzów
- Liczba mieszkań w próbie
- 10 914
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −236 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 roku: 8 101 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 168 000 zł — z 10 894 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chorzowie 29,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 roku: 4,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 101 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 193 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
98 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
46 581osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
51 837osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
12 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
14 571osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
21 953osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
28 011osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
21 189osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−236 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 051
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 287
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
29,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
98 399
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
87 450
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 sierpnia 2026 | 313 200 zł | 4 000 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 3 czerwca 2026 | 310 000 zł | 5 061 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 25 maja 2026 | 124 120 zł | 996 zł/m² ? | 124,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 28 kwietnia 2026 | 250 000 zł | 3 106 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 4 marca 2026 | 739 927 zł | 7 437 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 3 marca 2026 | 69 000 zł | 1 680 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 20 stycznia 2026 | 491 932 zł | 7 597 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 24 listopada 2025 | 67 500 zł | 4 461 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych | |
| 12 sierpnia 2025 | 861 000 zł | 4 088 zł/m² ? | 210,6 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 | |
| 23 grudnia 2024 | 160 000 zł | 4 280 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w Chorzowie
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych