Biurowe
Katowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 281 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 119 848 zł
Mediana metrażu
129,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Katowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 934 transakcje.
Biurowe: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 281 zł/m², a mediana metrażu 129,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33020 | 6 553 zł/m² | 310 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 3453 | 1 367 zł/m² | 33 166 zł | 21,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 95 | 8 215 zł/m² | 543 800 zł | 80,3 m² |
| Biurowe | 14 | 4 848 zł/m² | 158 114 zł | 52,3 m² |
| Inne lokale | 925 | 5 587 zł/m² | 160 319 zł | 31,8 m² |
| Działki budowlane | 4262 | 771 zł/m² | 462 500 zł | 386,0 m² |
| Działki rolne | 1082 | 304 zł/m² | 360 000 zł | 777,0 m² |
| Działki pozostałe | 460 | 214 zł/m² | 289 860 zł | 438,0 m² |
| Budynki | 1333 | 7 538 zł/m² | 700 000 zł | 76,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 33 020 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
3,4
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 553 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 33020
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność
-7,5%
Saldo migracji 2025
-6 osób
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
?
10 802 zł+105,3%
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
12 634 zł+129,0%
Wynagrodzenie vs Polska?
115,2%-11,6
Stopa bezrobocia?
1,5%-2,3
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
2,0%-2,4
Ludność i wiek
Stan ludności
Ludność ogółem w gminie Katowice
?
277 415
-7,5%
Płeć
Mężczyźni?
130 86747,2%-8,2%
Kobiety?
146 54852,8%-6,9%
Wiek
0-14 lat?
33 00511,9%-9,1%
15-29 lat?
37 63513,6%-24,7%
30-44 lata?
67 94924,5%-0,5%
45-64 lata?
71 92225,9%-16,6%
65+?
66 90424,1%+13,2%
Migracje
Ruch mieszkańców
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
?
-6 osób
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
0,0
Migracje wewnętrzne na 1000?
-0,4+2,5
Migracje zagraniczne na 1000?
0,4
Zameldowania?
3 130
Wymeldowania?
3 136
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
?
41,4-16,4
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
5,5+3,6
Wodociąg?
274 847-7,2%
Kanalizacja?
267 041-1,8%
Najnowsze transakcje: Biurowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Biurowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ul. Bażantów 35, Katowice Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 36 900 zł | 4 907 zł/m² ? | 7,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 15.07.2026 | ul. Bażantów 35, Katowice Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 583 000 zł | 8 003 zł/m² ? | 322,8 m² ? | 1/1 ? | 14 | 3 |
| 28.03.2025 | przy ul. Bażantów 35, Katowice Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 078 700 zł | 8 560 zł/m² ? | 242,8 m² ? | 1/1 ? | 16 | 2 |
| 08.11.2024 | przy ul. Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal 31_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 995 zł | 10 578 zł/m² ? | 15,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 26.04.2024 | przy ul. Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal 142_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 155 232 zł | 9 600 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 26.04.2024 | przy ul. Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal 141_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 152 928 zł | 9 600 zł/m² ? | 15,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 26.04.2024 | przy ul. Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal 69_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 125 715 zł | 8 500 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26.04.2024 | przy ul. Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal 211_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 595 zł | 9 100 zł/m² ? | 15,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 22.02.2024 | Jana Kochanowskiego 4, Katowice Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 4 790 zł/m² ? | 146,1 m² ? | 1/1 ? | 8 | 2 |
| 06.07.2021 | Graniczna 32, Katowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 900 000 zł | 2 771 zł/m² ? | 1 046,6 m² ? | 430/1000 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.