Przejdź do treści
metroskop.pl

Biurowe · Ceny transakcyjne

Katowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2469011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 14 września 2024 – 14 września 2026 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Katowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 862 transakcje.

Biurowe: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 8 792 9 590 zł/m² 443 516 zł 48,2 m²
Garaże 650 1 938 zł/m² 45 000 zł 19,9 m²
Handlowo-usługowe 41 9 373 zł/m² 899 000 zł 88,0 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 240 8 152 zł/m² 169 406 zł 26,8 m²
Działki budowlane 446 1 089 zł/m² 530 000 zł 347,5 m²
Działki rolne 182 454 zł/m² 375 000 zł 641,0 m²
Działki pozostałe 51 307 zł/m² 39 360 zł 176,0 m²
Budynki 658 8 081 zł/m² 800 000 zł 81,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Katowice; część danych: Katowice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    310 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 614 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    92 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 794 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Katowice
    Liczba mieszkań w próbie
    33 760

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −6 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 roku: 10 794 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 105,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 33 586 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Katowicach 45,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 794 złmiesięcznie

    +105,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 634 złrocznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    115,2%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    277 415osób

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    130 867osób

    −8,2%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    146 548osób

    −6,9%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    33 005osób

    −9,1%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    37 635osób

    −24,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    67 949osób

    −0,5%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    71 922osoby

    −16,6%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    66 904osoby

    +13,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −6 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 136

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    45,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    273 436

    −7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    265 741

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Biurowe

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Biurowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 lipca 2026
    ulica Bażantów 35, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		2 583 000 zł 8 003 zł/m² ? 322,8 m² ? 1/1 ? 14 3
    15 lipca 2026
    ulica Bażantów 35, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		36 900 zł 4 907 zł/m² ? 7,5 m² ? 1/1 ? 1 1
    28 marca 2025
    przy ulica Bażantów 35, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		2 078 700 zł 8 560 zł/m² ? 242,8 m² ? 1/1 ? 16 2
    8 listopada 2024
    przy ulica Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		160 995 zł 10 578 zł/m² ? 15,2 m² ? 1/1 ? 1 3
    26 kwietnia 2024
    przy ulica Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		155 232 zł 9 600 zł/m² ? 16,2 m² ? 1/1 ? 2 6
    26 kwietnia 2024
    przy ulica Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		152 928 zł 9 600 zł/m² ? 15,9 m² ? 1/1 ? 2 6
    26 kwietnia 2024
    przy ulica Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		125 715 zł 8 500 zł/m² ? 14,8 m² ? 1/1 ? 2 4
    26 kwietnia 2024
    przy ulica Reymonta Władysława 24, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		140 595 zł 9 100 zł/m² ? 15,5 m² ? 1/1 ? 2 5
    22 lutego 2024
    Jana Kochanowskiego 4, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		700 000 zł 4 790 zł/m² ? 146,1 m² ? 1/1 ? 8 2
    6 lipca 2021
    Graniczna 32, Katowice Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		2 900 000 zł 2 771 zł/m² ? 1 046,6 m² ? 430/1000 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w Katowicach

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych