Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Katowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2469011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 818zł/m²

Cena transakcyjna +70,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

750 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

81,0m²

Liczba transakcji ?

311

  • 31 lipca 2025 – 31 lipca 2026 · 311 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Katowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 017 transakcji.

Budynki: 311 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 818 zł/m², a mediana powierzchni 81,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 006 9 563 zł/m² 445 000 zł 48,5 m²
Garaże 308 1 938 zł/m² 50 000 zł 21,3 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 19 8 610 zł/m² 899 000 zł 93,6 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 108 6 859 zł/m² 210 000 zł 37,5 m²
Działki budowlane 230 1 251 zł/m² 600 000 zł 336,0 m²
Działki rolne 80 392 zł/m² 383 200 zł 647,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 30 254 zł/m² 39 360 zł 138,5 m²
Budynki 311 7 818 zł/m² 750 000 zł 81,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Katowice; część danych: Katowice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    310 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 553 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    92 260 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 794 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Katowice
    Liczba mieszkań w próbie
    33 020

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −6 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 roku: 10 794 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 105,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 32 847 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Katowicach 45,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 794 złmiesięcznie

    +105,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 634 złrocznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    115,2%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    277 415osób

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    130 867osób

    −8,2%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    146 548osób

    −6,9%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    33 005osób

    −9,1%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    37 635osób

    −24,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    67 949osób

    −0,5%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    71 922osoby

    −16,6%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    66 904osoby

    +13,2%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −6 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 136

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    45,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    273 436

    −7,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    265 741

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 lipca 2026 ulica Cypriana Kamila Norwida 3a, Katowice Budynek 1 740 000 zł 3 247 zł/m² ? 227,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2026 Jana Świderskiego 18, Katowice Budynek 1 1 400 000 zł 8 420 zł/m² ? 166,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2026 ulica Tunelowa 24g, Katowice Budynek 1 Udziały wymagają uwagi ? 1 190 000 zł 7 681 zł/m² ? 154,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 lipca 2026 ulica Szarotek 60, Katowice Budynek 1 1 870 000 zł 11 522 zł/m² ? 162,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 lipca 2026 przy ulica Przepiórek 1, Katowice Budynek 2 740 000 zł 47 302 zł/m² ? 15,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 lipca 2026 przy ulica Przepiórek 1, Katowice Budynek 1 740 000 zł 6 573 zł/m² ? 112,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2026 ulica Piwonii 45, Katowice Budynek 1 700 000 zł 3 825 zł/m² ? 183,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2026 ulica Cedrowa 86, Katowice Budynek 1 1 290 000 zł 19 748 zł/m² ? 65,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2026 ulica Cedrowa 86, Katowice Budynek 2 1 290 000 zł 86 732 zł/m² ? 14,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lipca 2026 przy ulica Szenwalda Lucjana 102, Katowice Budynek 2 860 000 zł 9 944 zł/m² ? 86,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Katowicach

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych