Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Giżycko

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2806042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 656zł/m²

Cena transakcyjna +54,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

194 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

49,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 19 stycznia 2022 – 19 stycznia 2024 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2024 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Giżycko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 656 zł/m², a mediana powierzchni 49,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 3 656 zł/m² 194 500 zł 49,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 3 001 zł/m² 148 000 zł Niska próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 18 3 656 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2023 5 4 870 zł/m² +52,1% Niska próba
2022 12 3 201 zł/m² +25,3% Niska próba
2021 11 2 555 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Giżycko; część danych: powiat giżycki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 401 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 348 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 993 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat giżycki
    Liczba mieszkań w próbie
    30

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +164 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie giżyckim w 2025 roku: 7 993 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 29 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Giżycko mieszkało 9 151 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 164 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie giżyckim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 812 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie giżyckim w 2025 roku: 10,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,0% do 10,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 681 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 121%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,0 do 11,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 993 złmiesięcznie

    +137,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 681 złrocznie

    +121,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,3%

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 151osób

    +10,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 626osób

    +10,0%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 525osób

    +10,5%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 375osób

    +4,8%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 481osób

    −14,1%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 050osób

    +12,3%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 631osób

    +4,6%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 614osób

    +74,7%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +164 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    +14,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    275

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    111

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    +8,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 147

    +10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 509

    +22,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2024, 48,33 m²

      Bystry

      189 000 złCena za metr kwadratowy: 3 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,33 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2023, 70,9 m²

      AKSAMITNA 1, GAJEWO

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 8 181 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2023, 77,19 m²

      SPACEROWA 11, WILKASY

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,19 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lipca 2023, 41,38 m²

      5, GORAZDOWO

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 417 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,38 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2023, 30,8 m²

      1A, BYSTRY

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 870 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,8 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2023, 62,3 m²

      SUWALSKA 5A, GAJEWO

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 6 501 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,3 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 grudnia 2022, 41,63 m²

      NIEGOCIŃSKA 2, WILKASY

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 10 569 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,63 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 listopada 2022, 41,99 m²

      SOŁDANY NOWE 2

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 2 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,99 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2022, 50,7 m²

      6, UPAŁTY MAŁE

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 367 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 października 2022, 49,2 m²

      SUWALSKA 5A, GAJEWO

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 6 402 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Giżycko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Giżycko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Giżycko wynosi 3 656 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Giżycko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 194 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Giżycko rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Giżycko wzrosły o 54,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 656 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2024, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2024. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych