Gmina
Ceny mieszkań w gminie Orzysz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
973 zł/m²
-53,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
50 935 zł
Mediana metrażu
47,2 m²
Liczba transakcji
142
Ostatnie 24 miesięcy · 142 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Orzysz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 778 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 142 | 973 zł/m² | 50 935 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 2 | 326 zł/m² | 6 528 zł | 20,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 651 zł/m² | 165 000 zł | 99,9 m² |
| Inne lokale | 21 | 907 zł/m² | 42 620 zł | 40,3 m² |
| Działki budowlane | 140 | 110 zł/m² | 100 000 zł | 1 214,5 m² |
| Działki rolne | 367 | 166 zł/m² | 117 500 zł | 1 482,0 m² |
| Działki pozostałe | 61 | 41 zł/m² | 36 057 zł | 1 188,0 m² |
| Budynki | 54 | 148 zł/m² | 195 000 zł | 48,4 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Orzysz - miasto | 134 | 938 zł/m² |
| Orzysz - obszar wiejski | 8 | 1 680 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 922 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 82 | 907 zł/m² | -64,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 26 | 2 561 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Orzysz; część danych: powiat piskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piskim w 2025 r.: 8 296 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 935 zł — z 142 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Orzysz mieszkały 8 253 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piskim 17,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,9 do 17,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie piskim w 2025 r.: 13,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 26,8% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 518 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 186%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 935 zł
- Mediana ceny za m²
- 973 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 985 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 296 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piski
- Liczba mieszkań w próbie
- 142
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Orzysz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Orzysz ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2023 | Orzysz Lokal 6_LOK | 45 000 zł | 959 zł/m² ? | 46,9 m² ? | — | 4 | — |
| 27.04.2023 | Orzysz Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 3 452 zł/m² ? | 29,0 m² ? | — | 2 | 1 |
| 26.04.2023 | Orzysz Lokal 30_LOK | 44 030 zł | 938 zł/m² ? | 47,0 m² ? | — | 3 | 3 |
| 24.04.2023 | Orzysz Lokal 18_LOK | 25 000 zł | 504 zł/m² ? | 49,6 m² ? | — | 3 | — |
| 24.04.2023 | Orzysz Lokal 25_LOK | 39 698 zł | 938 zł/m² ? | 42,3 m² ? | — | 2 | 3 |
| 24.04.2023 | Orzysz Lokal 7_LOK | 230 000 zł | 4 792 zł/m² ? | 48,0 m² ? | — | 3 | 3 |
| 24.04.2023 | Orzysz Lokal 8_LOK | 39 773 zł | 938 zł/m² ? | 42,4 m² ? | — | 2 | 2 |
| 24.04.2023 | Orzysz Lokal 11_LOK | 44 067 zł | 938 zł/m² ? | 47,0 m² ? | — | 2 | 3 |
| 21.04.2023 | Orzysz Lokal 2_LOK | 8 031 zł | 182 zł/m² ? | 44,0 m² ? | — | 3 | 1 |
| 23.03.2023 | Orzysz Lokal 3_LOK | 360 100 zł | 5 050 zł/m² ? | 71,3 m² ? | — | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Orzysz wynosi 973 zł/m² na podstawie 142 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 50 935 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Orzysz spadły o 53,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 973 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.