Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Budzyń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3001023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 840zł/m²

Cena transakcyjna −8,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

319 063zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,1m²

Liczba transakcji ?

41

  • 1 września 2024 – 1 września 2026 · 41 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Budzyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 560 transakcji.

Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 840 zł/m², a mediana powierzchni 52,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 41 6 840 zł/m² 319 063 zł 52,1 m²
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 38 117 zł/m² 94 000 zł 894,0 m²
Działki rolne 37 25 zł/m² 64 000 zł 5 115,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 brak danych brak danych 1 665,0 m²
Budynki 35 3 145 zł/m² 410 000 zł 122,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 12 7 878 zł/m² 318 763 zł Niska próba
3 pokoje 19 7 166 zł/m² 379 852 zł Niska próba
4 pokoje 9 4 569 zł/m² 275 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 20 7 747 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 20 4 536 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Budzyń - miasto 32 7 330 zł/m²
Budzyń - obszar wiejski 9 2 427 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 16 7 034 zł/m² +9,3% Niska próba
2025 22 6 437 zł/m² brak danych Niska próba
2022 8 4 733 zł/m² +78,4% Niska próba
2021 13 2 653 zł/m² +60,3% Niska próba
2020 7 1 655 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Budzyń; część danych: powiat chodzieski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    262 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 797 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 613 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 659 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chodzieski
    Liczba mieszkań w próbie
    79

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7 659 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 262 000 zł — z 74 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Budzyń mieszkało 8 221 osób. Od 2021 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chodzieskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 206 zł na mieszkańca. Od 2021 roku dochody wzrosły o 50,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2021 roku wskaźnik spadł z 4,2 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 659 złmiesięcznie

    +119,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 206 złrocznie

    +50,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,7%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 221osób

    −1,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 136osób

    −2,0%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 085osób

    −1,2%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 280osób

    −13,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 435osób

    −3,2%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 893osoby

    −7,0%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 127osób

    +1,7%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 486osób

    +17,6%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −21 osób

    +52,3%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    72

    +1,4%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    −19,1%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 213

    −1,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 236

    +13,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    1 września 2026 LEŚNA 9, BUDZYŃ Lokal 3 338 900 zł 6 777 zł/m² ? 50,0 m² ? 1/1 ? 2 1
    1 września 2026 LEŚNA 9, BUDZYŃ Lokal 4 328 500 zł 6 596 zł/m² ? 49,8 m² ? 1/1 ? 2 3
    28 sierpnia 2026 MARGONIŃSKA 27, BUDZYŃ Lokal 1 275 000 zł 4 569 zł/m² ? 60,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    19 sierpnia 2026 LEŚNA 9, BUDZYŃ Lokal 2 324 000 zł 6 493 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    19 sierpnia 2026 LEŚNA 9, BUDZYŃ Lokal 1 324 000 zł 6 493 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    11 sierpnia 2026 OSIEDLE WIERZBOWE 22, BUDZYŃ Lokal 6 430 800 zł 7 944 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    11 sierpnia 2026 OSIEDLE WIERZBOWE 22, BUDZYŃ Lokal 14 438 126 zł 8 079 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 3
    11 sierpnia 2026 OSIEDLE WIERZBOWE 22, BUDZYŃ Lokal 9 380 287 zł 9 867 zł/m² ? 38,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    11 sierpnia 2026 OSIEDLE WIERZBOWE 21, BUDZYŃ Lokal 6 399 532 zł 7 334 zł/m² ? 54,5 m² ? 1/1 ? 3 2
    29 lipca 2026 OSIEDLE WIERZBOWE 2, BUDZYŃ Lokal 9 360 000 zł 5 479 zł/m² ? 65,7 m² ? 1/1 ? 4 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Budzyń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Budzyń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Budzyń wynosi 6 840 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Budzyń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 319 063 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Budzyń?

    Mediana ceny wynosi 7 747 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 536 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Budzyń rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Budzyń spadły o 8,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 840 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych