Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Szamocin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3001053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 788zł/m²

Cena transakcyjna +1 563,5% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

120 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szamocin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 610 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 788 zł/m², a mediana powierzchni 53,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 18 2 788 zł/m² 120 000 zł 53,8 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 48 71 zł/m² 74 500 zł 1 100,0 m²
Działki rolne 88 9 zł/m² 45 500 zł 3 012,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 39 4 153 zł/m² 270 000 zł 65,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 6 2 944 zł/m² 117 500 zł Niska próba
4 pokoje 5 3 621 zł/m² 105 000 zł Niska próba
5 pokoi 2 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 3 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 15 3 150 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Szamocin - miasto 15 2 838 zł/m²
Szamocin - obszar wiejski 3 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 15 2 838 zł/m² brak danych Niska próba
2021 6 3 524 zł/m² brak danych Niska próba
2015 7 1 117 zł/m² −25,4% Niska próba
2014 7 1 498 zł/m² brak danych Niska próba
2012 5 1 580 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szamocin; część danych: powiat chodzieski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    60 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 174 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 613 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 659 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chodzieski
    Liczba mieszkań w próbie
    111

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −27 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7 659 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 109 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szamocin mieszkało 7 068 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chodzieskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 449 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 659 złmiesięcznie

    +119,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 449 złrocznie

    +134,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,7%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,8%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 068osób

    −6,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 487osób

    −7,5%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 581osób

    −5,3%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 012osób

    −24,6%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 324osoby

    −16,4%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 490osób

    −17,1%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 981osób

    +7,8%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 261osób

    +27,4%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −27 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    92

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 061

    −6,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 982

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    31 sierpnia 2026 1B, Jaktorowo Lokal 5 55 000 zł 1 006 zł/m² ? 54,7 m² ? 1/1 ? 6 2
    10 sierpnia 2026 55, Lipia Góra Lokal 1 6 270 zł 132 zł/m² ? 47,6 m² ? 1/1 ? 2 1
    20 lipca 2026 OSIEDLE SMOLARY 3, SZAMOCIN Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 300 000 zł 5 076 zł/m² ? 59,1 m² ? 1/1 ? 4 2
    11 czerwca 2026 PADEREWSKIEGO 30, SZAMOCIN Lokal 28 180 zł 502 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    3 czerwca 2026 PADEREWSKIEGO 7, SZAMOCIN Lokal 220 000 zł 4 681 zł/m² ? 47,0 m² ? 1/1 ? 3 1
    21 kwietnia 2026 DWORCOWA 17, SZAMOCIN Lokal 12 790 zł 158 zł/m² ? 80,9 m² ? 1/1 ? 6 brak danych
    10 kwietnia 2026 PADEREWSKIEGO 23, SZAMOCIN Lokal 105 000 zł 3 621 zł/m² ? 29,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    30 marca 2026 GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 6, SZAMOCIN Lokal 150 000 zł 2 838 zł/m² ? 52,9 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    26 lutego 2026 RYNEK 21, SZAMOCIN Lokal 75 000 zł 1 276 zł/m² ? 58,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    25 lutego 2026 RYNEK 23, SZAMOCIN Lokal 135 000 zł 4 688 zł/m² ? 28,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Szamocin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szamocin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szamocin wynosi 2 788 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szamocin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szamocin?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 150 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Szamocin rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szamocin wzrosły o 1 563,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 788 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych