Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Budzyń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3001023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 643zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

277 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 11 września 2024 – 11 września 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Budzyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 70 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 643 zł/m², a mediana powierzchni 56,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 4 643 zł/m² 277 500 zł 56,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 10 4 959 zł/m² 265 000 zł Niska próba
4 izby 10 4 643 zł/m² 277 500 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 24 4 643 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Budzyń - miasto 13 5 566 zł/m²
Budzyń - obszar wiejski 12 3 143 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 4 787 zł/m² −6,3% Niska próba
2025 14 5 109 zł/m² +10,3% Niska próba
2024 8 4 631 zł/m² +17,4% Niska próba
2023 9 3 943 zł/m² −19,1% Niska próba
2022 7 4 876 zł/m² +70,5% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Budzyń; część danych: powiat chodzieski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    220 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 134 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 613 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 659 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chodzieski
    Liczba mieszkań w próbie
    70

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7 659 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Budzyń mieszkało 8 221 osób. Od 2021 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chodzieskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chodzieskim w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,2% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 206 zł na mieszkańca. Od 2021 roku dochody wzrosły o 50,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2021 roku wskaźnik spadł z 4,2 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 659 złmiesięcznie

    +119,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 206 złrocznie

    +50,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,7%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 221osób

    −1,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 136osób

    −2,0%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 085osób

    −1,2%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 280osób

    −13,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 435osób

    −3,2%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 893osoby

    −7,0%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 127osób

    +1,7%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 486osób

    +17,6%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −21 osób

    +52,3%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    72

    +1,4%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    −19,1%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 213

    −1,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 236

    +13,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 72,9 m²

      OSIEDLE WIERZBOWE 19, BUDZYŃ

      349 000 złCena za metr kwadratowy: 4 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 60,19 m²

      MARGONIŃSKA 27, BUDZYŃ

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 4 569 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,19 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 65,7 m²

      OSIEDLE WIERZBOWE 2, BUDZYŃ

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 479 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 108,95 m²

      82, Sokołowo Budzyńskie

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 59,4 m²

      OSIEDLE WIERZBOWE 19, BUDZYŃ

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 6 902 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 142,17 m²

      7, Sokołowo Budzyńskie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 142,17 m²
      • 5 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 56,86 m²

      PRZEMYSŁOWA 2, BUDZYŃ

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 3 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2026, 62,59 m²

      DĘBOWA 20, BUDZYŃ

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 7 589 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 40,22 m²

      OSIEDLE WIERZBOWE 21, BUDZYŃ

      339 000 złCena za metr kwadratowy: 8 429 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,22 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 grudnia 2025, 40,71 m²

      GIMNAZJALNA 3B, BUDZYŃ

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 7 738 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,71 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Budzyń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Budzyń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Budzyń wynosi 4 643 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Budzyń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 277 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Budzyń rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Budzyń rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 643 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych