Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Gniezno

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

3003032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

115zł/m²

Cena transakcyjna −7,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

117 073zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 010,0m²

Liczba transakcji ?

122

  • 28 sierpnia 2025 – 28 sierpnia 2026 · 122 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gniezno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 804 transakcje.

Działki budowlane: 122 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 115 zł/m², a mediana powierzchni 1 010,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 45 5 457 zł/m² 540 000 zł 91,2 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 122 115 zł/m² 117 073 zł 1 010,0 m²
Działki rolne 90 82 zł/m² 87 000 zł 999,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 45 6 236 zł/m² 700 000 zł 108,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gniezno; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    367 939 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 560 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    80,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 246 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 981 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gnieźnieński
    Liczba mieszkań w próbie
    292

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +36,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +295 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 367 939 zł — z 275 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniezno mieszkało 15 211 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 295 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 498 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 101,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,5 do 9,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 981 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 498 złrocznie

    +101,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 211osób

    +36,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 579osób

    +36,3%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 632osoby

    +37,1%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 041osób

    +35,2%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 714osób

    +20,1%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 666osób

    +26,8%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 923osoby

    +47,6%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 867osób

    +74,2%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +295 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    19,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    413

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    118

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 738

    +43,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 399

    +45,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    28 sierpnia 2026
    Modliszewko Działka 39/29
    		100 000 zł 117 zł/m² ? 858,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026
    Goślinowo Działka 219/35 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?
    		185 000 zł cena całego aktu brak danych 1 120,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026
    Huby Działka 257/9
    		175 000 zł 112 zł/m² ? 1 569,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026
    Jankowo Dolne Działka 145/28 Udziały wymagają uwagi ?
    		155 600 zł 105 zł/m² ? 1 478,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026
    Huby Działka 257/18
    		77 500 zł 90 zł/m² ? 865,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    13 sierpnia 2026
    Jankowo Dolne Działka 542/14 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?
    		93 000 zł cena całego aktu brak danych 582,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    10 sierpnia 2026
    Jankowo Dolne Działka 61/10
    		112 000 zł 109 zł/m² ? 1 028,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    10 sierpnia 2026
    Jankowo Dolne Działka 61/9
    		110 000 zł 110 zł/m² ? 998,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2026
    Szczytniki Duchowne Działka 65/150 Udziały wymagają uwagi ?
    		115 128 zł 123 zł/m² ? 936,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    5 sierpnia 2026
    Osiniec Działka 56/2
    		122 500 zł 145 zł/m² ? 844,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Gniezno

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych