Miasto · Ceny transakcyjne

Gniezno

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

3003032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

82zł/m²

Cena transakcyjna −16,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

87 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

999,0m²

Liczba transakcji ?

28 sierpnia 2025 – 28 sierpnia 2026 · 90 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Gniezno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 804 transakcje.

Działki rolne: 90 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 82 zł/m², a mediana powierzchni 999,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	45	5 457 zł/m²	540 000 zł	91,2 m²
Garaże	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	122	115 zł/m²	117 073 zł	1 010,0 m²
Działki rolne	90	82 zł/m²	87 000 zł	999,0 m²
Działki pozostałe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	45	6 236 zł/m²	700 000 zł	108,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 90 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 65 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: −16,0%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: −19,1%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −35,0%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3003011-gniezno/dzialki-rolne

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Gniezno; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 367 939 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 560 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 80,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 69 246 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 981 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat gnieźnieński
Liczba mieszkań w próbie: 292

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +36,7%
Saldo migracji w 2025 roku: +295 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 367 939 zł — z 275 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniezno mieszkało 15 211 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 295 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 498 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 101,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,5 do 9,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 981 złmiesięcznie

+135,7%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

6 498 złrocznie

+101,7%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

85,2%

+3,6

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

5,3%

−4,2

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,3%

−2,0

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

15 211osób

+36,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

7 579osób

+36,3%49,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

7 632osoby

+37,1%50,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 041osób

+35,2%20,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 714osób

+20,1%17,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

3 666osób

+26,8%24,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 923osoby

+47,6%25,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 867osób

+74,2%12,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+295 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

19,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

19,1

−1,8

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

413

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

118

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,8

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

9,0

−2,5

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

13 738

+43,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

4 399

+45,6%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
18 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 220/27 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	135 000 zł cena całego aktu	brak danych	14,6 m² ?	1/14 ?	brak danych	brak danych
18 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 407/3 Udziały wymagają uwagi ?	135 000 zł	118 zł/m² ?	1 147,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
18 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 220/28 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	135 000 zł cena całego aktu	brak danych	156,1 m² ?	1/14 ?	brak danych	brak danych
12 sierpnia 2026	Kalina Działka 50	20 000 zł	5,41 zł/m² ?	3 700,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
6 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 329/13 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	107 000 zł cena całego aktu	brak danych	199,4 m² ?	1/7 ?	brak danych	brak danych
6 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 329/6 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	107 000 zł cena całego aktu	brak danych	28,9 m² ?	1/35 ?	brak danych	brak danych
6 sierpnia 2026	Mnichówko Działka 329/10 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	107 000 zł cena całego aktu	brak danych	822,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
6 sierpnia 2026	Lulkowo Działka 433	155 000 zł	252 zł/m² ?	615,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Braciszewo Działka 19/22 Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.	13 260 zł	98 zł/m² ?	136,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Ganina Działka 65/22	75 000 zł	90 zł/m² ?	832,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w gminie Gniezno

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Gniezno

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki rolne