Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sieraków

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3014043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 864zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

193 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 11 maja 2024 – 11 maja 2026 · 23 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sieraków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 99 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 864 zł/m², a mediana powierzchni 45,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 3 864 zł/m² 193 000 zł 45,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 6 3 699 zł/m² 122 500 zł Niska próba
3 izby 13 3 200 zł/m² 120 000 zł Niska próba
4 izby 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 23 3 864 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Sieraków - miasto 20 4 427 zł/m²
Sieraków - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 6 287 zł/m² +138,1% Niska próba
2025 10 2 640 zł/m² −47,1% Niska próba
2024 9 4 991 zł/m² +51,1% Niska próba
2023 12 3 304 zł/m² +14,5% Niska próba
2022 10 2 885 zł/m² −21,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sieraków; część danych: powiat międzychodzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 820 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 144 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 724 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat międzychodzki
    Liczba mieszkań w próbie
    99

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 7 724 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 99 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sieraków mieszkało 8 371 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie międzychodzkim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 946 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie międzychodzkim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 225 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 200,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 724 złmiesięcznie

    +140,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 225 złrocznie

    +200,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +5,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 371osób

    −4,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 107osób

    −5,0%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 264osoby

    −4,5%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 249osób

    −13,7%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 397osób

    −21,5%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 727osób

    −14,3%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 267osób

    −3,1%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 731osób

    +43,4%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −54 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,1

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    58

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    112

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 527

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 067

    −1,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 37,71 m²

      Poznańska 46, Sieraków

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 8 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,71 m²
      • 2 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 41,94 m²

      Dworcowa 37, Sieraków

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 961 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,94 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 kwietnia 2026, 48,1 m²

      Dworcowa 38b, Sieraków

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,1 m²
      • 4 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 37,8 m²

      Poznańska 46, Sieraków

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 6 614 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2026, 47,37 m²

      por. pil. Czesława Goździa 2, Sieraków

      339 000 złCena za metr kwadratowy: 7 156 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,37 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 22 m²

      Ogrodowa 36, Sieraków

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 3 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 listopada 2025, 63,72 m²

      Gajowa 3, Sieraków

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,72 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2025, 37,8 m²

      8 Stycznia 4, Sieraków

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 058 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2025, 37,5 m²

      Dworcowa 38b, Sieraków

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2025, 47,2 m²

      Ogrodowa 36, Sieraków

      113 000 złCena za metr kwadratowy: 2 394 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,2 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sieraków

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sieraków?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sieraków wynosi 3 864 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sieraków?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 193 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sieraków rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Sieraków rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 864 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych