Gmina
Ceny mieszkań w gminie Malechowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 296 zł/m²
+7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
133 500 zł
Mediana metrażu
57,0 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Malechowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 256 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 296 zł/m², a mediana metrażu 57,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 126 | 784 zł/m² | 40 000 zł | 63,0 m² |
| Inne lokale | 13 | 600 zł/m² | 38 000 zł | 58,7 m² |
| Działki budowlane | 59 | 24 zł/m² | 55 000 zł | 1 547,5 m² |
| Działki rolne | 739 | 3 zł/m² | 35 000 zł | 10 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 88 | 5 zł/m² | 20 755 zł | 13 600,0 m² |
| Budynki | 243 | 1 701 zł/m² | 163 150 zł | 95,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 051 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 2 158 zł/m² | 114 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 2 321 zł/m² | 173 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 276 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 26 | 2 296 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 831 zł/m² | +28,9% | Niska próba |
| 2025 | 17 | 2 197 zł/m² | +4,4% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 2 105 zł/m² | -24,1% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 2 774 zł/m² | +49,1% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 1 860 zł/m² | +12,4% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 1 655 zł/m² | +36,4% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 1 213 zł/m² | -10,6% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 1 357 zł/m² | +122,8% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 609 zł/m² | -51,6% | Niska próba |
| 2017 | 14 | 1 258 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 218 zł/m² | -7,8% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 1 321 zł/m² | +26,9% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 041 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Malechowo; część danych: powiat sławieńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim w 2025 r.: 7 750 zł miesięcznie. To 82,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 148,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 40 000 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Malechowo mieszkało 5 830 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sławieńskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 778 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 14,1 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie sławieńskim w 2025 r.: 15,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,0% do 15,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 140%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 40 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 784 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 613 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 750 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sławieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 126
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Malechowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Malechowo przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sławieńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 12A, Kosierzewo Lokal 4_LOK | 240 000 zł | 3 131 zł/m² ? | 76,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.07.2026 | 64, Przystawy Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 2 356 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.07.2026 | 37, Malechowo Lokal 7_LOK | 142 000 zł | 1 711 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.06.2026 | 91, Ostrowiec Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 3 157 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.05.2026 | Laski 15, Laski Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 3 184 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.02.2026 | 24, Podgórki Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 5 610 zł | 625 zł/m² ? | 9,0 m² ? | 1/6 ? | 3 | — |
| 30.01.2026 | 19A, Kosierzewo Lokal 2_LOK | 180 000 zł | 3 160 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.01.2026 | 46, Ostrowiec Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 2 532 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.11.2025 | 19A, Kosierzewo Lokal 3_LOK | 172 500 zł | 2 761 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.10.2025 | 27, Kosierzewo Lokal 4_LOK | 91 000 zł | 1 598 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Malechowo wynosi 2 296 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 133 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Malechowo wzrosły o 7,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 296 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.