Budynki
Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 631 zł/m²
+36,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
645 000 zł
Mediana metrażu
85,0 m²
Liczba transakcji
225
Ostatnie 12 miesięcy · 225 aktów notarialnych
Opis obszaru
Koszalin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 20 081 transakcji.
Budynki: 225 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 631 zł/m², a mediana metrażu 85,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10601 | 5 107 zł/m² | 240 000 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 353 | 1 548 zł/m² | 35 000 zł | 20,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 63 | 3 454 zł/m² | 212 750 zł | 59,7 m² |
| Biurowe | 18 | 3 704 zł/m² | 249 000 zł | 56,7 m² |
| Produkcyjne | 2 | 4 620 zł/m² | 237 785 zł | 76,6 m² |
| Inne lokale | 1107 | 2 294 zł/m² | 147 000 zł | 35,7 m² |
| Działki budowlane | 2462 | 122 zł/m² | 98 200 zł | 952,0 m² |
| Działki rolne | 1464 | 72 zł/m² | 80 000 zł | 1 064,0 m² |
| Działki pozostałe | 232 | 61 zł/m² | 35 000 zł | 1 063,0 m² |
| Budynki | 4196 | 4 110 zł/m² | 500 000 zł | 90,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 10 601 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 107 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 10601
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | Koszalin Budynek 630_BUD | 75 000 zł | 4 412 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2026 | ul. Jarzębinowa 44, Koszalin Budynek 274_BUD | 700 000 zł | 17 353 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2026 | ul. Jarzębinowa 44, Koszalin Budynek 275_BUD | 700 000 zł | 5 570 zł/m² ? | 125,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2026 | Tymiankowa 26, Koszalin Budynek 721_BUD | 730 000 zł | 10 284 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2026 | Koszalin Budynek 729_BUD | 70 000 zł | 4 118 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2026 | Lipowa 12, Koszalin Budynek 592_BUD | 1 270 000 zł | 10 135 zł/m² ? | 125,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2026 | Połczyńska 169, Koszalin Budynek 363_BUD | 889 000 zł | 15 527 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.07.2026 | ul. Słoneczników 30, Koszalin Budynek 66_BUD | 820 000 zł | 45 771 zł/m² ? | 17,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.07.2026 | ul. Słoneczników 30, Koszalin Budynek 65_BUD | 820 000 zł | 6 449 zł/m² ? | 127,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2026 | ul. Artylerzystów 20A, Koszalin Budynek 559_BUD | 650 000 zł | 7 942 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.