Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Ochota - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146506_8

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 12 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z 34 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

12 143zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

7 500 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

617,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 12 czerwca 2024 – 12 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

34

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

3 837 500zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

469m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 4 z 11 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ochota - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 883 transakcje.

Budynki: 5 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 12 143 zł/m². Od 12 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 5 z 34 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 3 837 500 zł, a mediana powierzchni działek 469 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 399 16 959 zł/m² 725 000 zł 46,0 m²
Garaże 239 1 968 zł/m² 50 000 zł 26,4 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 19 945 zł/m² 2 091 000 zł 84,3 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 30 15 779 zł/m² 360 000 zł 17,3 m²
Działki budowlane Niska próba 11 brak danych brak danych 1 062,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 12 143 zł/m² 7 500 000 zł 617,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    445 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 182 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    15 666

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +43 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 445 000 zł — z 15 552 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 77 872 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    77 872osoby

    −7,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    35 649osób

    −6,3%45,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    42 223osoby

    −8,3%54,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 768osób

    −15,1%11,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    11 497osób

    −16,0%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    21 177osób

    +5,6%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 833osoby

    −12,0%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    17 597osób

    −5,5%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +43 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    658

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    615

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 29 kwietnia 2026, 617,65 m²

      ulica Przemyska 10, Warszawa

      7 500 000 złCena za metr kwadratowy: 12 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 617,65 m²

    2. Sprzedaż budynku, 3 grudnia 2025, 2 764,8 m²

      ulica Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa

      20 630 800 złCena za metr kwadratowy: 7 462 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 2 764,8 m²

    3. Sprzedaż budynku, 27 listopada 2025, 190,3 m²

      ulica Kurhan 8B, Warszawa

      2 899 000 złCena za metr kwadratowy: 15 234 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 190,3 m²

    4. Sprzedaż budynku, 14 lipca 2025, 680,5 m²

      ulica Wawelska 14, Warszawa

      11 000 000 złCena za metr kwadratowy: 16 165 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 680,5 m²

    5. Sprzedaż budynku, 9 lipca 2024, 477 m²

      ulica Kukiełki 7, Warszawa

      3 300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 918 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 477 m²

    6. Sprzedaż budynku, 28 czerwca 2023, 19 m²

      ulica Powstańców Wielkopolskich 11, Warszawa

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 3 158 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²

    7. Sprzedaż budynku, 8 września 2022, 180,1 m²

      ulica Opaczewska 46E, Warszawa

      2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 14 436 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180,1 m²

    8. Sprzedaż budynku, 17 sierpnia 2022, 8 764 m²

      Aleje Jerozolimskie 133A, Warszawa

      49 885 110 złCena za metr kwadratowy: 5 692 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 8 764 m²

    9. Sprzedaż budynku, 6 grudnia 2021, 222,76 m²

      ulica Maurycego Mochnackiego 25, Warszawa

      4 750 000 złCena za metr kwadratowy: 21 323 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 222,76 m²
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż budynku, 13 lipca 2021, 428 m²

      ulica Mariana Langiewicza 15, Warszawa

      6 950 000 złCena za metr kwadratowy: 16 238 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 428 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w dzielnicy Ochota
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych