Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Ursynów - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146513_8

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

10 553zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 650 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

162,8m²

Liczba transakcji ?

63

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 63 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ursynów - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 074 transakcje.

Budynki: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 10 553 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 162,8 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 516 17 007 zł/m² 914 500 zł 55,5 m²
Garaże 756 1 413 zł/m² 40 000 zł 27,6 m²
Handlowo-usługowe 39 15 500 zł/m² 1 160 000 zł 80,7 m²
Biurowe Niska próba 10 12 362 zł/m² 1 164 361 zł 83,7 m²
Inne lokale 52 14 594 zł/m² 600 000 zł 45,3 m²
Działki budowlane 47 1 039 zł/m² 1 039 000 zł 986,0 m²
Działki rolne 37 735 zł/m² 930 000 zł 1 339,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 63 10 553 zł/m² 1 650 000 zł 162,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    550 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 249 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    17 457

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −116 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 17 391 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 148 690 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 116 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,5 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    148 690osób

    −0,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 718osób

    −1,3%46,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    79 972osoby

    +0,5%53,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    19 877osób

    −17,7%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 727osób

    −1,4%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    35 475osób

    −16,8%23,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    37 684osoby

    +0,6%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    33 927osób

    +48,1%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −116 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 100

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 216

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 29 lipca 2026, 98,86 m²

      ulica Bażancia 19A, Warszawa

      1 128 000 złCena za metr kwadratowy: 11 410 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,86 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 11 czerwca 2026, 208 m²

      ulica Plakatowa 17, Warszawa

      2 750 000 złCena za metr kwadratowy: 13 221 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 208 m²

    3. Sprzedaż budynku, 3 czerwca 2026, 174,4 m²

      ulica Wędrowców 25, Warszawa

      1 650 000 złCena za metr kwadratowy: 9 461 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 174,4 m²

    4. Sprzedaż budynku, 17 kwietnia 2026, 263,32 m²

      ulica Kadryla 8, Warszawa

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 317 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 263,32 m²

    5. Sprzedaż budynku, 30 marca 2026, 126,97 m²

      ulica Rysy 27, Warszawa

      1 480 000 złCena za metr kwadratowy: 11 656 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,97 m²

    6. Sprzedaż budynku, 27 marca 2026, 161 m²

      ulica Wodzirejów 19, Warszawa

      2 173 500 złCena za metr kwadratowy: 13 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 161 m²
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż budynku, 3 marca 2026, 176,1 m²

      ulica Nowoursynowska 87E, Warszawa

      2 700 000 złCena za metr kwadratowy: 15 332 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176,1 m²

    8. Sprzedaż budynku, 27 lutego 2026, 314 m²

      Trakt Leśny 20A, Warszawa

      6 300 000 złCena za metr kwadratowy: 20 064 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 314 m²

    9. Sprzedaż budynku, 27 stycznia 2026, 315,38 m²

      ulica Sarabandy 103H, Warszawa

      1 780 000 złCena za metr kwadratowy: 5 644 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 315,38 m²

    10. Sprzedaż budynku, 19 stycznia 2026, 147,74 m²

      ulica Sarabandy 17D, Warszawa

      1 999 000 złCena za metr kwadratowy: 13 531 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 147,74 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w dzielnicy Ursynów
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych