Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Komprachcice - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 682 zł/m²
-22,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
440 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Komprachcice - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 218 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 682 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 103 | 4 299 zł/m² | 245 000 zł | 57,5 m² |
| Inne lokale | 14 | 4 954 zł/m² | 355 000 zł | 65,7 m² |
| Działki budowlane | 49 | 142 zł/m² | 162 500 zł | 874,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 5 zł/m² | 12 500 zł | 3 425,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 48 zł/m² | 78 500 zł | 3 074,0 m² |
| Budynki | 39 | 4 576 zł/m² | 450 000 zł | 80,8 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 24 | 7 582 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 7 765 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 6 938 zł/m² | -18,3% | Niska próba |
| 2025 | 19 | 8 497 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 4 | 4 776 zł/m² | +1,7% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 4 694 zł/m² | +15,7% | Niska próba |
| 2021 | 15 | 4 058 zł/m² | +87,4% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 165 zł/m² | -49,2% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 4 262 zł/m² | +19,4% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 3 571 zł/m² | +90,3% | Niska próba |
| 2017 | 3 | 1 877 zł/m² | +4,7% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 1 793 zł/m² | -21,4% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 2 280 zł/m² | -31,8% | Niska próba |
| 2014 | 4 | 3 341 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komprachcice; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 075 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 103 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komprachcice mieszkały 9 374 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 271 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 299 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 835 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 075 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 103
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komprachcice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komprachcice przybyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 522 000 zł | 12 219 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 22.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 16, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 6 464 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK | 642 000 zł | 7 070 zł/m² ? | 90,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK | 630 000 zł | 6 938 zł/m² ? | 90,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 15, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK | 560 000 zł | 6 295 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 15, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK | 617 000 zł | 6 936 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.06.2026 | PLAC POD LIPAMI 16, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK | 579 000 zł | 6 509 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.04.2026 | PLAC POD LIPAMI 8, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK | 580 000 zł | 7 233 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 10.04.2026 | PLAC POD LIPAMI 20, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK | 590 000 zł | 7 358 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.04.2026 | PLAC POD LIPAMI 19, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 6 235 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Komprachcice - gmina wiejska wynosi 7 682 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 440 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 582 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 765 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Komprachcice - gmina wiejska spadły o 22,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 682 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.