Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Opole

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

166101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

124zł/m²

Cena transakcyjna −87,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

173 550zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 521,5m²

Liczba transakcji ?

73

  • 21 października 2025 – 21 października 2026 · 73 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opole - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 728 transakcji.

Działki rolne: 73 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 124 zł/m², a mediana powierzchni 1 521,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 235 9 787 zł/m² 497 000 zł 50,2 m²
Garaże 177 1 653 zł/m² 40 000 zł 24,5 m²
Handlowo-usługowe 4 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 4 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 23 12 730 zł/m² 332 000 zł 26,1 m²
Działki budowlane 71 238 zł/m² 234 000 zł 877,0 m²
Działki rolne 73 124 zł/m² 173 550 zł 1 521,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opole; część danych: Opole Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    277 868 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 163 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 386 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 465 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Opole
    Liczba mieszkań w próbie
    18 927

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −197 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 roku: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 277 868 zł — z 18 789 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Opolu 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 465 złmiesięcznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 264 złrocznie

    +144,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    124 563osoby

    +4,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    58 225osób

    +4,3%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 338osób

    +5,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 144osoby

    +6,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 153osoby

    −12,5%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    29 311osób

    −3,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    33 409osób

    +0,9%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 546osób

    +34,2%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −197 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 048

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 245

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    121 774

    +6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    118 525

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 12 października 2026, 3 910 m²

      Chmielowice

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 910 m²
      • numer działki 1448

    2. Sprzedaż działki rolnej, 7 października 2026, 5 473 m²

      Winów

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 473 m²
      • numer działki 273

    3. Sprzedaż działki rolnej, 5 października 2026, 827 m²

      Malina

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

      • powierzchnia działki 827 m²
      • numer działki 323/1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż działki rolnej, 29 września 2026, 2 386 m²

      Stara Droga

      6 000 złCena za metr kwadratowy: 2,51 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 386 m²
      • numer działki 4303

    5. Sprzedaż działki rolnej, 14 września 2026, 2 600 m²

      Grudzice

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 600 m²
      • numer działki 2299

    6. Sprzedaż działki rolnej, 10 września 2026, 1 066 m²

      Winów

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 066 m²
      • numer działki 405

    7. Sprzedaż działki rolnej, 8 września 2026, 735 m²

      Czarnowąsy

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

      • powierzchnia działki 735 m²
      • numer działki 2378
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż działki rolnej, 8 września 2026, 240,14 m²

      Czarnowąsy

      150 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 240,14 m²
      • udział 6/42
      • numer działki 2385
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    9. Sprzedaż działki rolnej, 5 września 2026, 5 850 m²

      Wróblin

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 850 m²
      • numer działki 3886

    10. Sprzedaż działki rolnej, 1 września 2026, 2 517 m²

      Sławice

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 7,95 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 517 m²
      • numer działki 249

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w Opolu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych