Obręb ewidencyjny · kłodzki

Ceny mieszkań kłodzki — obręb ewidencyjny Stare Miasto (Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Stare Miasto 020808_4.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 953 zł/m²

-13,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

226 250 zł

Mediana metrażu

46,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

Stare Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 403 transakcje.

Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 953 zł/m², a mediana metrażu 46,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	308	2 502 zł/m²	111 908 zł	46,3 m²
Handlowo-usługowe	6	3 080 zł/m²	134 605 zł	43,8 m²
Inne lokale	22	3 063 zł/m²	99 490 zł	28,7 m²
Działki budowlane	31	50 zł/m²	79 700 zł	526,0 m²
Działki rolne	9	60 zł/m²	40 000 zł	808,0 m²
Działki pozostałe	3	—	104 995 zł	114,0 m²
Budynki	29	2 293 zł/m²	120 000 zł	31,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 112 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 780 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -16,2%

Zmiana 1 rok ? -13,7%

Zmiana 2 lata ? -25,7%

Zmiana 5 lat ? +19,3%

Zmiana 10 lat ? +157,7%

Zmiana od szczytu ? -36,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat kłodzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 8 264 zł miesięcznie. To 88,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 908 zł — z 308 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 818 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 6 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kłodzkim 21,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,0 do 21,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kłodzkim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 111 908 zł
Mediana ceny za m²: 2 502 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 963 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 264 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kłodzki
Liczba mieszkań w próbie: 308

Cena całego mieszkania 111 908 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 560 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 166 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -17,0%

Saldo migracji 2025 +6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim

8 264 zł+142,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

88,1%+5,9

Stopa bezrobocia?

13,4%-6,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,9%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

4 818 -17,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 27047,1%-15,6%

Kobiety?

2 54852,9%-18,2%

Wiek

0-14 lat?

4759,9%-22,5%

15-29 lat?

60112,5%-41,5%

30-44 lata?

90118,7%-26,7%

45-64 lata?

1 44129,9%-18,8%

65+?

1 40029,1%+20,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

+6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,6+5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kłodzkim

21,4+1,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3-0,4

Wodociąg?

4 858-17,2%

Kanalizacja?

4 458-17,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.06.2026	Ogrodowa 1, Lądek-Zdrój Lokal 15_LOK	260 000 zł	5 648 zł/m² ?	46,0 m² ?	1/1 ?	3	5
28.05.2026	Śnieżna 7, Lądek-Zdrój Lokal 2_LOK	100 000 zł	2 137 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	2	3
30.04.2026	Kłodzka 4a, Lądek-Zdrój Lokal 1_LOK	150 000 zł	2 166 zł/m² ?	69,3 m² ?	1/1 ?	3	1
28.04.2026	Powstańców Wielkopolskich 18, Lądek-Zdrój Lokal 108_LOK	150 000 zł	4 451 zł/m² ?	33,7 m² ?	1/1 ?	2	4
22.04.2026	Rynek 25, Lądek-Zdrój Lokal 2_LOK	200 000 zł	3 724 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	3
16.04.2026	Kłodzka 29, Lądek-Zdrój Lokal 2_LOK	250 000 zł	6 438 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	3	1
12.04.2026	Rynek 14, Lądek-Zdrój Lokal 2_LOK	180 000 zł	4 027 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	3	2
03.04.2026	Słodowa 11, Lądek-Zdrój Lokal 1_LOK	170 000 zł	2 616 zł/m² ?	65,0 m² ?	1/1 ?	4	1
30.03.2026	Macieja Rataja 4, Lądek-Zdrój Lokal 31_LOK	280 000 zł	5 992 zł/m² ?	46,7 m² ?	1/1 ?	3	1
11.03.2026	Słodowa 14, Lądek-Zdrój Lokal 1_LOK	99 324 zł	3 684 zł/m² ?	27,0 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kłodzkim