Obręb ewidencyjny · wałbrzyski
Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny NR 2 GORCE (Boguszów-Gorce, ul. Tadeusza Kościuszki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 442 zł/m²
-25,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
115 000 zł
Mediana metrażu
40,9 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
NR 2 GORCE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 189 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 442 zł/m², a mediana metrażu 40,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 712 | 1 409 zł/m² | 66 000 zł | 45,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 1 375 zł/m² | 74 300 zł | 69,0 m² |
| Produkcyjne | 1 | 855 zł/m² | 87 900 zł | 102,8 m² |
| Inne lokale | 20 | 519 zł/m² | 21 741 zł | 52,4 m² |
| Działki budowlane | 137 | 49 zł/m² | 4 935 zł | 37,5 m² |
| Działki rolne | 88 | 20 zł/m² | 36 000 zł | 1 422,0 m² |
| Działki pozostałe | 85 | 81 zł/m² | 4 452 zł | 26,0 m² |
| Budynki | 138 | 853 zł/m² | 20 000 zł | 21,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Boguszów-Gorce; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 66 000 zł — z 712 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Boguszów-Gorce mieszkało 13 959 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 30 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 006 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 66 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 409 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 712
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Boguszów-Gorce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Boguszów-Gorce przybyło 30 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | Fryderyka Chopina 4, Boguszów-Gorce Lokal 11_LOK | 51 000 zł | 1 649 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.03.2026 | Romualda Traugutta 26, Boguszów-Gorce Lokal 3_LOK | 129 000 zł | 1 869 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 02.03.2026 | Różana 3, Boguszów-Gorce Lokal 3_LOK | 269 000 zł | 5 476 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.02.2026 | Łączna 8/1, Boguszów-Gorce Lokal 8_LOK | 86 700 zł | 1 488 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.02.2026 | Górnicza 4, Boguszów-Gorce Lokal 9_LOK | 187 000 zł | 2 843 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 26.01.2026 | Zwycięstwa 7, Boguszów-Gorce Lokal 6_LOK | 117 300 zł | 2 284 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.01.2026 | Górnicza 4, Boguszów-Gorce Lokal 8_LOK | 118 600 zł | 2 285 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.01.2026 | Juliusza Słowackiego 12, Boguszów-Gorce Lokal 30_LOK | 115 000 zł | 4 373 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 08.01.2026 | Fryderyka Chopina 7, Boguszów-Gorce Lokal 12_LOK | 26 260 zł | 1 116 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 07.01.2026 | Tadeusza Kościuszki 46, Boguszów-Gorce Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 1 996 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.