Obręb ewidencyjny · wałbrzyski

Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny GRZMIĄCA (Grzmiąca, ul. Wiejska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny GRZMIĄCA 022105_5.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 615 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

160 000 zł

Mediana metrażu

57,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

GRZMIĄCA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 268 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 615 zł/m², a mediana metrażu 57,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	68	1 196 zł/m²	68 300 zł	53,6 m²
Inne lokale	2	513 zł/m²	29 500 zł	57,5 m²
Działki budowlane	31	44 zł/m²	45 000 zł	950,5 m²
Działki rolne	130	10 zł/m²	45 270 zł	1 618,0 m²
Działki pozostałe	42	25 zł/m²	48 000 zł	1 211,0 m²
Budynki	7	3 182 zł/m²	415 000 zł	153,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 579 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 383 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +42,0%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 68 300 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 109 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 68 300 zł
Mediana ceny za m²: 1 196 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 676 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 842 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wałbrzyski
Liczba mieszkań w próbie: 68

Cena całego mieszkania 68 300 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 111 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 105 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,9%

Saldo migracji 2025 -3 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim

7 842 zł+138,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

83,6%+4,3

Stopa bezrobocia?

10,8%-11,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,1%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

2 109 -6,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 04149,4%-8,0%

Kobiety?

1 06850,6%-5,8%

Wiek

0-14 lat?

26012,3%-19,5%

15-29 lat?

34916,5%-16,3%

30-44 lata?

48322,9%-13,6%

45-64 lata?

59928,4%-9,9%

65+?

41819,8%+38,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.

-3 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,4-4,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim

29,7+2,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+0,4

Wodociąg?

1 711-6,1%

Kanalizacja?

211+210,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.02.2026	Wiejska 2, Grzmiąca Lokal 4_LOK	210 000 zł	3 626 zł/m² ?	57,9 m² ?	1/1 ?	2	3
23.01.2026	Wiejska 2, Grzmiąca Lokal 1_LOK	197 000 zł	2 395 zł/m² ?	82,2 m² ?	1/1 ?	4	1
19.11.2025	Zdrojowa 1, Grzmiąca Lokal 1_LOK	190 000 zł	3 191 zł/m² ?	59,6 m² ?	1/1 ?	3	1
03.11.2025	Lipowa 5, Grzmiąca Lokal 10_LOK	94 709 zł	1 404 zł/m² ?	67,4 m² ?	1/1 ?	4	1
03.11.2025	Turystyczna 7, Grzmiąca Lokal 8_LOK	149 102 zł	2 860 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	3	1
03.11.2025	Turystyczna 7, Grzmiąca Lokal 7_LOK	118 852 zł	2 944 zł/m² ?	40,4 m² ?	1/1 ?	3	3
29.10.2025	Turystyczna 7, Grzmiąca Lokal 6_LOK	204 105 zł	2 529 zł/m² ?	80,7 m² ?	1/1 ?	4	2
24.07.2025	Lipowa 5, Grzmiąca Lokal 9_LOK	112 200 zł	2 044 zł/m² ?	54,9 m² ?	1/1 ?	3	2
24.07.2025	Lipowa 3, Grzmiąca Lokal 9_LOK	178 300 zł	2 615 zł/m² ?	68,2 m² ?	1/1 ?	3	2
18.07.2025	Wiejska 6, Grzmiąca Lokal 1_LOK	60 000 zł	1 547 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wałbrzyskim