Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Chrząstawa Wielka (Chrząstawa Wielka, ul. Wrocławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 467 zł/m²
-24,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
649 000 zł
Mediana metrażu
131,0 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chrząstawa Wielka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 071 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 467 zł/m², a mediana metrażu 131,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 80 | 4 333 zł/m² | 475 000 zł | 99,0 m² |
| Działki budowlane | 410 | 65 zł/m² | 96 000 zł | 1 074,0 m² |
| Działki rolne | 185 | 16 zł/m² | 80 000 zł | 1 244,0 m² |
| Działki pozostałe | 90 | 22 zł/m² | 30 000 zł | 1 287,0 m² |
| Budynki | 364 | 4 468 zł/m² | 430 000 zł | 99,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernica; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 000 zł — z 80 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 22,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 18,7 do 22,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 475 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 333 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 99,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 819 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 519 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 80
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | Spokojna 15A, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 872 000 zł | 9 974 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 22.08.2025 | Lubczykowa 1, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 790 000 zł | 5 971 zł/m² ? | 132,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 09.05.2025 | Sportowa 26B, Chrząstawa Wielka Lokal 2_LOK | 1 060 000 zł | 11 144 zł/m² ? | 95,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.04.2025 | Spokojna 15D, Chrząstawa Wielka Lokal 2_LOK | 649 000 zł | 7 341 zł/m² ? | 88,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 31.03.2025 | Spokojna 15A, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 649 000 zł | 7 423 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 25.03.2025 | Spokojna 15C, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 599 000 zł | 6 851 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.05.2024 | Lubczykowa 5, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 4 428 zł/m² ? | 131,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 22.04.2024 | Lubczykowa 7, Chrząstawa Wielka Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 4 963 zł/m² ? | 131,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 22.04.2024 | Lubczykowa 1, Chrząstawa Wielka Lokal 1_LOK | 570 000 zł | 4 308 zł/m² ? | 132,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.04.2024 | Lubczykowa 3, Chrząstawa Wielka Lokal 2_LOK | 595 000 zł | 4 543 zł/m² ? | 131,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.