Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Bąków (Bąków, ul. Jesionowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Bąków 022302_2.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 028 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

769 326 zł

Mediana metrażu

127,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 12 sierpnia 2026

Opis obszaru

Bąków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 028 zł/m², a mediana metrażu 127,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	13	5 900 zł/m²	726 406 zł	127,8 m²
Działki budowlane	65	110 zł/m²	99 000 zł	1 028,0 m²
Działki rolne	36	14 zł/m²	42 000 zł	2 900,0 m²
Działki pozostałe	20	2 zł/m²	1 000 zł	2 800,0 m²
Budynki	14	4 458 zł/m²	670 000 zł	132,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 093 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 726 406 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Długołęka mieszkało 45 826 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 60,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 740 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 282 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 726 406 zł
Mediana ceny za m²: 5 900 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 127,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 13

Cena całego mieszkania 726 406 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +60,8%

Saldo migracji 2025 +740 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 282 zł+129,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,4%-0,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Długołęka

45 826 +60,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

22 64049,4%+61,1%

Kobiety?

23 18650,6%+60,5%

Wiek

0-14 lat?

9 71421,2%+85,8%

15-29 lat?

6 90315,1%+30,0%

30-44 lata?

12 11226,4%+53,8%

45-64 lata?

11 52125,1%+65,2%

65+?

5 57612,2%+79,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Długołęka przybyło 740 osób przez migracje w 2025 r.

+740 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

16,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

15,9-13,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

1 204

Wymeldowania?

464

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

44 919+63,2%

Kanalizacja?

27 669+94,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.12.2025	Jesionowa 21E, Bąków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	856 596 zł	6 727 zł/m² ?	127,3 m² ?	1/1 ?	0	1
09.01.2025	Jesionowa 19A, Bąków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	5 991 zł/m² ?	127,5 m² ?	1/1 ?	0	1
09.01.2025	Jesionowa 19, Bąków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	784 000 zł	6 136 zł/m² ?	127,8 m² ?	1/1 ?	0	1
05.04.2024	Jesionowa 19B, Bąków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	794 000 zł	6 232 zł/m² ?	127,4 m² ?	1/1 ?	0	1
04.04.2024	Jesionowa 19C, Bąków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	769 326 zł	6 028 zł/m² ?	127,6 m² ?	1/1 ?	0	1
14.03.2024	Jesionowa 19E, Bąków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	730 618 zł	5 578 zł/m² ?	131,0 m² ?	1/1 ?	0	1
07.03.2024	Jesionowa 19D, Bąków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	726 406 zł	5 516 zł/m² ?	131,7 m² ?	1/1 ?	0	1
28.06.2023	Dębowa 15, Bąków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	724 000 zł	5 900 zł/m² ?	122,7 m² ?	1/1 ?	5	1
23.06.2023	Jesionowa 19G, Bąków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	699 595 zł	5 300 zł/m² ?	132,0 m² ?	1/1 ?	0	1
15.06.2023	Jesionowa 19F, Bąków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	691 618 zł	5 262 zł/m² ?	131,4 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim