Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Bąków, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Bąków (Bąków, ulica Jesionowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022302_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 028zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

769 326zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

127,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 12 lutego 2024 – 12 lutego 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 31 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bąków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 028 zł/m², a mediana powierzchni 127,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 6 028 zł/m² 769 326 zł 127,6 m²
Działki budowlane Niska próba 9 232 zł/m² 223 437 zł 851,5 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    726 406 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 900 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    127,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +60,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +740 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 726 406 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Długołęka mieszkało 45 826 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 740 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 282 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 18,6 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 282 złrocznie

    +129,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,4%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    45 826osób

    +60,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 640osób

    +61,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 186osób

    +60,5%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 714osób

    +85,8%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 903osoby

    +30,0%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 112osób

    +53,8%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 521osób

    +65,2%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 576osób

    +79,4%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +740 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    −13,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 204

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    464

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    45 818

    +60,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    28 744

    +92,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 grudnia 2025 Jesionowa 21E, Bąków Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 856 596 zł 6 727 zł/m² ? 127,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 stycznia 2025 Jesionowa 19A, Bąków Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 764 000 zł 5 991 zł/m² ? 127,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 stycznia 2025 Jesionowa 19, Bąków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 784 000 zł 6 136 zł/m² ? 127,8 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    5 kwietnia 2024 Jesionowa 19B, Bąków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 794 000 zł 6 232 zł/m² ? 127,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    4 kwietnia 2024 Jesionowa 19C, Bąków Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 769 326 zł 6 028 zł/m² ? 127,6 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    14 marca 2024 Jesionowa 19E, Bąków Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 730 618 zł 5 578 zł/m² ? 131,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    7 marca 2024 Jesionowa 19D, Bąków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 726 406 zł 5 516 zł/m² ? 131,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    28 czerwca 2023 Dębowa 15, Bąków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 724 000 zł 5 900 zł/m² ? 122,7 m² ? 1/1 ? 5 1
    23 czerwca 2023 Jesionowa 19G, Bąków Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 699 595 zł 5 300 zł/m² ? 132,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    15 czerwca 2023 Jesionowa 19F, Bąków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 691 618 zł 5 262 zł/m² ? 131,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Bąków

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych