Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Samotwór (Samotwór, ul. Główna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 861 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
216 500 zł
Mediana metrażu
54,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 12 sierpnia 2026
Opis obszaru
Samotwór to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 76 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 861 zł/m², a mediana metrażu 54,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 4 437 zł/m² | 228 000 zł | 49,6 m² |
| Działki budowlane | 23 | 60 zł/m² | 76 410 zł | 1 048,0 m² |
| Działki rolne | 31 | 61 zł/m² | 169 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 1 zł/m² | 4 469 zł | 4 469,0 m² |
| Budynki | 8 | 2 704 zł/m² | 500 000 zł | 136,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 228 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 437 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 460 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | Główna 12, Samotwór Lokal 1_LOK | 205 000 zł | 4 437 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.08.2025 | Słoneczna 8, Samotwór Lokal 9_LOK | 170 000 zł | 2 692 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.05.2025 | Główna 20, Samotwór Lokal 8_LOK | 228 000 zł | 7 284 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.01.2025 | Słoneczna 2, Samotwór Lokal 4_LOK | 589 000 zł | 7 544 zł/m² ? | 78,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 24.11.2023 | Główna 20, Samotwór Lokal 4_LOK | 40 000 zł | 2 712 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 |
| 21.07.2023 | Słoneczna 6, Samotwór Lokal 6_6_LOK | 260 000 zł | 5 089 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.06.2022 | Główna 20, Samotwór Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 4 032 zł/m² ? | 49,6 m² ? | — | 3 | 2 |
| 26.04.2022 | Słoneczna 8, Samotwór Lokal 8_5_LOK | 260 000 zł | 5 756 zł/m² ? | 45,2 m² ? | — | 3 | 3 |
| 16.03.2022 | Słoneczna 6, Samotwór Lokal 6_6_LOK | 245 000 zł | 4 795 zł/m² ? | 51,1 m² ? | — | 3 | 3 |
| 15.07.2021 | Słoneczna 4, Samotwór Lokal 4_3_LOK | 290 000 zł | 4 484 zł/m² ? | 64,7 m² ? | — | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.