Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zabrodzie, Kąty Wrocławskie - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 703 zł/m²
+148,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 309 999 zł
Mediana metrażu
111,9 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zabrodzie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 296 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 703 zł/m², a mediana metrażu 111,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 177 | 9 820 zł/m² | 525 651 zł | 53,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 11 601 zł/m² | 1 123 450 zł | 98,9 m² |
| Działki budowlane | 37 | 244 zł/m² | 640 700 zł | 500,5 m² |
| Działki rolne | 37 | 60 zł/m² | 52 530 zł | 993,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 63 zł/m² | 66 000 zł | 625,0 m² |
| Budynki | 38 | 9 488 zł/m² | 1 089 066 zł | 112,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 651 zł — z 177 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 525 651 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 820 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 177
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 460 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | Tulipanowcowa 19, Zabrodzie Budynek 205_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 309 999 zł | 11 704 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Tulipanowcowa 20, Zabrodzie Budynek 206_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 309 999 zł | 11 703 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2025 | 7, Zabrodzie Budynek 40_BUD | 500 000 zł | 2 377 zł/m² ? | 210,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.09.2024 | Tulipanowcowa 21, Zabrodzie Budynek 209_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 439 749 zł | 12 856 zł/m² ? | 112,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.06.2024 | 11b, Zabrodzie Budynek 44_BUD | 799 920 zł | 7 352 zł/m² ? | 108,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2024 | Tulipanowcowa 19, Zabrodzie Budynek 205_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 358 143 zł | 12 134 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2024 | Tulipanowcowa 19, Zabrodzie Budynek 206_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 358 143 zł | 12 133 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2023 | Tulipanowcowa 10, Zabrodzie Budynek 208_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 131 401 zł | 25 756 zł/m² ? | 82,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2023 | Tulipanowcowa 10, Zabrodzie Budynek 204_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 131 401 zł | 25 757 zł/m² ? | 82,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2023 | Tulipanowcowa 10, Zabrodzie Budynek 207_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 131 401 zł | 25 722 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.