Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Sobótka, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sobótka (Sobótka, ulica Fryderyka Chopina), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022307_4.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 083zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

395 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,4m²

Liczba transakcji ?

61

  • 31 marca 2024 – 31 marca 2026 · 61 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sobótka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 286 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 083 zł/m², a mediana powierzchni 45,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 61 8 083 zł/m² 395 000 zł 45,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    215 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 327 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    286

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +73 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 279 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 098 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 73 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 2,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 098osób

    +1,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 374osoby

    +2,1%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 724osoby

    +1,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    931osób

    −3,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 017osób

    −14,7%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 516osób

    −11,0%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 903osoby

    −1,4%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 731osób

    +46,3%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +73 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    +7,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    166

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,8

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 093

    +1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 004

    +5,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 51 m²

      Fryderyka Chopina 21, Sobótka

      455 000 złCena za metr kwadratowy: 8 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 62,6 m²

      Warszawska 15, Sobótka

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 10 543 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2026, 44,89 m²

      Adama Mickiewicza 11, Sobótka

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 7 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,89 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 45,4 m²

      Warszawska 15, Sobótka

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 8 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 40,62 m²

      Świdnicka 19, Sobótka

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 7 139 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,62 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 stycznia 2026, 32,62 m²

      Adama Mickiewicza 17, Sobótka

      236 000 złCena za metr kwadratowy: 7 235 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,62 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 grudnia 2025, 44,54 m²

      Adama Mickiewicza 3, Sobótka

      317 614 złCena za metr kwadratowy: 7 131 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 grudnia 2025, 38,91 m²

      Tadeusza Kościuszki 8, Sobótka

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 8 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,91 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 grudnia 2025, 57,78 m²

      Ciasna 27, Sobótka

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 9 778 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,78 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 grudnia 2025, 65,62 m²

      Zielona 12, Sobótka

      352 041 złCena za metr kwadratowy: 5 365 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,62 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Sobótka
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych