Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Sobótka (Sobótka, ul. Fryderyka Chopina)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Sobótka 022307_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 248 zł/m²

+2,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

472 500 zł

Mediana metrażu

48,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Sobótka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 943 transakcje.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 248 zł/m², a mediana metrażu 48,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	870	6 516 zł/m²	317 622 zł	51,3 m²
Garaże	24	881 zł/m²	25 000 zł	28,0 m²
Handlowo-usługowe	2	4 816 zł/m²	297 000 zł	62,8 m²
Inne lokale	31	2 282 zł/m²	88 560 zł	37,9 m²
Działki budowlane	496	103 zł/m²	126 000 zł	1 006,0 m²
Działki rolne	246	30 zł/m²	77 500 zł	1 081,0 m²
Działki pozostałe	154	43 zł/m²	33 540 zł	864,0 m²
Budynki	212	4 088 zł/m²	370 000 zł	104,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 236 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,8%

Zmiana 1 rok ? +2,4%

Zmiana 2 lata ? +3,9%

Zmiana 5 lat ? +62,1%

Zmiana 10 lat ? +192,3%

Zmiana od szczytu ? -21,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 622 zł — z 870 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 73 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 317 622 zł
Mediana ceny za m²: 6 516 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 870

Cena całego mieszkania 317 622 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +1,8%

Saldo migracji 2025 +73 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,6%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

7 098 +1,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 37447,5%+2,1%

Kobiety?

3 72452,5%+1,6%

Wiek

0-14 lat?

93113,1%-3,4%

15-29 lat?

1 01714,3%-14,7%

30-44 lata?

1 51621,4%-11,0%

45-64 lata?

1 90326,8%-1,4%

65+?

1 73124,4%+46,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 73 osoby przez migracje w 2025 r.

+73 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

10,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

10,0+7,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

166

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

7 071+1,4%

Kanalizacja?

5 962+4,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
06.05.2026	Fryderyka Chopina 17, Sobótka Lokal 7_LOK	21 500 zł	674 zł/m² ?	31,9 m² ?	1/1 ?	0	1
22.04.2026	Warszawska 15, Sobótka Lokal 31_LOK	660 000 zł	8 138 zł/m² ?	81,1 m² ?	1/1 ?	2	3
03.04.2026	Armii Krajowej 1D, Sobótka Lokal 17_LOK	795 000 zł	10 663 zł/m² ?	74,6 m² ?	1/1 ?	0	4
31.03.2026	Fryderyka Chopina 21, Sobótka Lokal 2_LOK	455 000 zł	8 922 zł/m² ?	51,0 m² ?	1/1 ?	3	1
31.03.2026	Warszawska 15, Sobótka Lokal 15_LOK	660 000 zł	10 543 zł/m² ?	62,6 m² ?	1/1 ?	2	2
09.03.2026	Adama Mickiewicza 11, Sobótka Lokal 5_LOK	325 000 zł	7 240 zł/m² ?	44,9 m² ?	1/1 ?	3	3
04.03.2026	Warszawska 15, Sobótka Lokal 26_LOK	390 000 zł	8 590 zł/m² ?	45,4 m² ?	1/1 ?	2	3
20.02.2026	Świdnicka 19, Sobótka Lokal 4_LOK	290 000 zł	7 139 zł/m² ?	40,6 m² ?	1/1 ?	3	2
14.01.2026	Adama Mickiewicza 17, Sobótka Lokal 10_LOK	236 000 zł	7 235 zł/m² ?	32,6 m² ?	1/1 ?	1	4
31.12.2025	Adama Mickiewicza 3, Sobótka Lokal 1_LOK	317 614 zł	7 131 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim