Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Garncarsko (Garncarsko, ul. Nowowiejska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Garncarsko 022307_5.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 927 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

205 000 zł

Mediana metrażu

41,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: maj 2025 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Garncarsko to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 927 zł/m², a mediana metrażu 41,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	12	2 013 zł/m²	96 500 zł	40,2 m²
Inne lokale	2	1 887 zł/m²	78 535 zł	41,6 m²
Działki budowlane	27	70 zł/m²	107 000 zł	1 393,0 m²
Działki rolne	46	5 zł/m²	40 000 zł	4 800,0 m²
Działki pozostałe	2	20 zł/m²	20 000 zł	1 099,5 m²
Budynki	14	1 220 zł/m²	80 000 zł	91,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 236 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 96 500 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 035 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 44 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 96 500 zł
Mediana ceny za m²: 2 013 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 12

Cena całego mieszkania 96 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +3,1%

Saldo migracji 2025 +44 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

6 035 +3,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 03650,3%+2,9%

Kobiety?

2 99949,7%+3,3%

Wiek

0-14 lat?

90715,0%-1,7%

15-29 lat?

94215,6%-20,3%

30-44 lata?

1 39423,1%-0,7%

45-64 lata?

1 66727,6%+5,6%

65+?

1 12518,6%+46,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 44 osoby przez migracje w 2025 r.

+44 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

7,2+2,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

108

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

5 994+3,2%

Kanalizacja?

3 611+21,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.05.2024	Nowowiejska 40, Garncarsko Lokal 2_LOK	205 000 zł	4 927 zł/m² ?	41,6 m² ?	1/1 ?	0	1
06.04.2023	Nowowiejska 40, Garncarsko Lokal I_LOK	150 000 zł	3 605 zł/m² ?	41,6 m² ?	1/1 ?	0	1
22.10.2021	Nowowiejska 34, Garncarsko Lokal 34_1_LOK	95 000 zł	2 725 zł/m² ?	34,9 m² ?	—	3	1
23.10.2020	Nowowiejska 46, Garncarsko Lokal 3_LOK	250 000 zł	3 665 zł/m² ?	68,2 m² ?	—	0	2
13.05.2020	Nowowiejska 18, Garncarsko Lokal 3_LOK	98 000 zł	1 853 zł/m² ?	52,9 m² ?	—	3	1
03.01.2020	Nowowiejska 28, Garncarsko Lokal 9_LOK	34 000 zł	1 726 zł/m² ?	19,7 m² ?	1/1 ?	2	—
20.12.2019	Nowowiejska 7, Garncarsko Lokal 1_LOK	115 000 zł	3 305 zł/m² ?	34,8 m² ?	1/1 ?	2	1
27.02.2018	Nowowiejska 32, Garncarsko Lokal 13_LOK	18 000 zł	1 057 zł/m² ?	17,0 m² ?	—	2	2
13.07.2016	Nowowiejska 18, Garncarsko Lokal 3_LOK	115 000 zł	2 174 zł/m² ?	52,9 m² ?	—	3	1
30.12.2013	Nowowiejska 24-34, Garncarsko Lokal 1_LOK	45 000 zł	717 zł/m² ?	62,7 m² ?	—	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim