Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Siechnice, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Siechnice (Siechnice, ulica Piastów Śląskich), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022308_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 885zł/m²

Cena transakcyjna +2,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

560 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,1m²

Liczba transakcji ?

140

  • 28 kwietnia 2025 – 28 kwietnia 2026 · 140 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Siechnice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 044 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 140 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 885 zł/m², a mediana powierzchni 54,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 140 10 885 zł/m² 560 000 zł 54,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    385 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 645 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 044

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +71,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +200 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 385 000 zł — z 1 036 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 11 627 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 71,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 200 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 44,7 do 8,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 627osób

    +71,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 553osoby

    +68,8%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 074osoby

    +73,4%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 563osoby

    +91,1%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 358osób

    +27,5%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 982osoby

    +66,8%34,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 335osób

    +64,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 389osób

    +138,7%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +200 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    −30,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    373

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    173

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    −36,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 529

    +71,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 122

    +74,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 65,05 m²

      Graniczna 9, Siechnice

      619 900 złCena za metr kwadratowy: 9 530 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,05 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 51 m²

      Jarzębinowa 25F, Siechnice

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 11 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 26,9 m²

      Stanisława Staszica 8E, Siechnice

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 9 294 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,9 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 67,28 m²

      Chabrowa 2a, Siechnice

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 9 810 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,28 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 49,6 m²

      Kościelna 10, Siechnice

      632 000 złCena za metr kwadratowy: 12 742 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 kwietnia 2026, 54,11 m²

      Świętej Katarzyny 33, Siechnice

      599 000 złCena za metr kwadratowy: 11 070 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,11 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 kwietnia 2026, 26,4 m²

      Stanisława Staszica 6A, Siechnice

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 12 311 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,4 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 kwietnia 2026, 44,1 m²

      Jarzębinowa 15, Siechnice

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 14 059 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 60,09 m²

      Ignacego Jana Paderewskiego 28, Siechnice

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 318 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,09 m²
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 59,95 m²

      Ignacego Jana Paderewskiego 40, Siechnice

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 510 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,95 m²
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Siechnice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych