Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Mędłów, Żórawina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 694 zł/m²
+10,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
3 183 zł
Mediana metrażu
1,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Mędłów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 745 transakcji.
Inne lokale: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 694 zł/m², a mediana metrażu 1,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 311 | 4 641 zł/m² | 350 000 zł | 69,5 m² |
| Garaże | 41 | 1 494 zł/m² | 22 000 zł | 14,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 324 zł/m² | 365 000 zł | 109,8 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 275 zł/m² | 3 000 zł | 2,5 m² |
| Działki budowlane | 181 | 104 zł/m² | 175 000 zł | 1 033,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 50 zł/m² | 321 250 zł | 525,5 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 59 zł/m² | 35 000 zł | 448,0 m² |
| Budynki | 184 | 5 855 zł/m² | 582 000 zł | 101,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 311 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 641 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 311
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żórawina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żórawina przybyło 246 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2024 | Dębowa 9, Mędłów Lokal 9_K10_LOK | 3 000 zł | 1 176 zł/m² ? | 2,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 15.05.2024 | Dębowa 19, Mędłów Lokal 19_K1_LOK | 3 366 zł | 2 158 zł/m² ? | 1,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | -1 |
| 10.05.2024 | Dębowa 11, Mędłów Lokal 11_K1_LOK | 2 000 zł | 1 316 zł/m² ? | 1,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | -1 |
| 10.05.2024 | Dębowa 17, Mędłów Lokal 9_LOK | 4 000 zł | 2 073 zł/m² ? | 1,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 17.01.2024 | Mieszka I 2, Mędłów Lokal 2_LOK | 3 000 zł | 2 542 zł/m² ? | 1,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 12.01.2024 | Dębowa 17, Mędłów Lokal 6_LOK | 3 000 zł | 1 235 zł/m² ? | 2,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 09.01.2024 | Dębowa 9, Mędłów Lokal 8_LOK | 4 000 zł | 1 575 zł/m² ? | 2,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.11.2023 | Dębowa 9, Mędłów Lokal 7_LOK | 4 000 zł | 1 587 zł/m² ? | 2,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 26.10.2023 | Dębowa 9, Mędłów Lokal 5_LOK | 4 000 zł | 1 569 zł/m² ? | 2,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 24.10.2023 | Dębowa 19, Mędłów Lokal 8_LOK | 3 000 zł | 1 974 zł/m² ? | 1,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.