Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Żórawina, Żórawina

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022309_2.0030

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 14 kwietnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 26 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 888zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 440 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

170,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 14 kwietnia 2024 – 14 kwietnia 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

26

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 300 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

800m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 9 z 17 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żórawina to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 664 transakcje.

Budynki: 6 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 888 zł/m². Od 14 kwietnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 26 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 300 000 zł, a mediana powierzchni działek 800 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 6 977 zł/m² 370 000 zł 54,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 19 320 zł/m² 385 000 zł 1 013,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 303 zł/m² 360 000 zł 1 031,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 7 888 zł/m² 1 440 000 zł 170,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    260 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 909 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    104

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +40,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +246 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 99 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,1 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 767 złrocznie

    +143,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,6%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 280osób

    +40,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 006osób

    +38,8%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 274osoby

    +43,0%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 805osób

    +62,3%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 100osób

    +11,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 738osób

    +37,5%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 741osób

    +40,1%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 896osób

    +68,2%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +246 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    16,6

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    375

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    129

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 558

    +45,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 751

    +117,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 30 października 2025, 170 m²

      Mikołaja Kopernika 4, Żórawina

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 647 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 170 m²

    2. Sprzedaż budynku, 8 sierpnia 2025, 180,9 m²

      Henryka Sienkiewicza 5, Żórawina

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 186 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180,9 m²

    3. Sprzedaż budynku, 30 lipca 2025, 280 m²

      Urzędnicza 6b, Żórawina

      2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 7 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 280 m²

    4. Sprzedaż budynku, 29 maja 2025, 133,01 m²

      Juliusza Słowackiego 5, Żórawina

      1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 11 277 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 133,01 m²

    5. Sprzedaż budynku, 19 marca 2025, 171 m²

      Wiśniowa 15, Żórawina

      1 390 000 złCena za metr kwadratowy: 8 129 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 171 m²

    6. Sprzedaż budynku, 26 sierpnia 2024, 129,7 m²

      Brzoskwiniowa 8, Żórawina

      1 490 000 złCena za metr kwadratowy: 11 488 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,7 m²

    7. Sprzedaż budynku, 4 maja 2021, 128,15 m²

      Bolesława Prusa 3C, Żórawina

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 4 370 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,15 m²

    8. Sprzedaż budynku, 18 marca 2021, 128,15 m²

      Bolesława Prusa 3A, Żórawina

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 902 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,15 m²

    9. Sprzedaż budynku, 21 grudnia 2020, 128,15 m²

      Bolesława Prusa 3B, Żórawina

      555 000 złCena za metr kwadratowy: 4 331 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,15 m²

    10. Sprzedaż budynku, 25 września 2018, 120 m²

      Brzoskwiniowa 10, Żórawina

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Żórawina
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych