Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Bartoszowice (Wrocław, ul. ul. Marcellego Bacciarellego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 408 zł/m²
+38,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
745 000 zł
Mediana metrażu
50,2 m²
Liczba transakcji
23
Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bartoszowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 131 transakcji.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 408 zł/m², a mediana metrażu 50,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 105 | 9 573 zł/m² | 510 000 zł | 53,1 m² |
| Garaże | 17 | 988 zł/m² | 55 000 zł | 30,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 3 249 zł/m² | 596 123 zł | 183,5 m² |
| Budynki | 8 | 21 749 zł/m² | 1 600 000 zł | 92,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 510 000 zł — z 105 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 510 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 573 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 105
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Marcellego Bacciarellego 5, Wrocław Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 4 268 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/3 ? | 4 | 1 |
| 28.04.2026 | Marcellego Bacciarellego 54db, Wrocław Lokal 1032_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 379 000 zł | 16 725 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.04.2026 | Stefanii Sempołowskiej 71, Wrocław Lokal 19_LOK | 399 000 zł | 15 382 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 10.04.2026 | Marcellego Bacciarellego 31, Wrocław Lokal 6_LOK | 735 000 zł | 11 449 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 10.04.2026 | Karola Olszewskiego 140, Wrocław Lokal 1_LOK | 745 000 zł | 13 275 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.03.2026 | Marcellego Bacciarellego 54p, Wrocław Lokal 54p_45_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 858 500 zł | 18 112 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.10.2025 | Marcellego Bacciarellego 23, Wrocław Lokal 10_LOK | 745 000 zł | 11 604 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 30.09.2025 | Marcellego Bacciarellego 54j, Wrocław Lokal 1078_LOK | 930 000 zł | 18 522 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.09.2025 | Marcellego Bacciarellego 45, Wrocław Lokal 9_LOK | 780 000 zł | 16 525 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 23.09.2025 | Marcellego Bacciarellego 54a, Wrocław Lokal 22_LOK | 1 820 000 zł | 17 537 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.