Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Sępolno (Wrocław, ul. ul. Partyzantów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 456 zł/m²
-3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
689 000 zł
Mediana metrażu
59,9 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 12 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sępolno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 166 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 456 zł/m², a mediana metrażu 59,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 135 | 10 855 zł/m² | 626 500 zł | 61,2 m² |
| Garaże | 9 | 3 667 zł/m² | 55 000 zł | 15,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 848 zł/m² | 200 000 zł | 52,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 8 033 zł/m² | 540 000 zł | 68,7 m² |
| Budynki | 18 | 23 282 zł/m² | 1 250 000 zł | 56,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 626 500 zł — z 135 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 626 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 855 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 135
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | Kosynierów Gdyńskich 4, Wrocław Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 8 318 zł/m² ? | 84,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.06.2026 | Andrzeja Potebni 25, Wrocław Lokal 1_LOK | 925 000 zł | 14 567 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.06.2026 | Partyzantów 29, Wrocław Lokal 1_LOK | 1 150 000 zł | 14 484 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.06.2026 | Adama Mickiewicza 59, Wrocław Lokal 4_LOK | 640 000 zł | 12 549 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Wrocław Lokal 1_LOK | 99 345 zł | 1 624 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.06.2026 | ks. Franciszka Salezego Jezierskiego 3, Wrocław Lokal 3_LOK | 710 000 zł | 10 992 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.05.2026 | Emilii Plater 15, Wrocław Lokal 5_LOK | 516 400 zł | 9 678 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.05.2026 | Marcina Kasprzaka 18, Wrocław Lokal 5_LOK | 570 000 zł | 11 645 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.05.2026 | Zygmunta Sierakowskiego 38/40, Wrocław Lokal 3_LOK | 630 000 zł | 14 720 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.05.2026 | Stefana Okrzei 35, Wrocław Lokal 4_LOK | 680 000 zł | 14 422 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.