Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Tarnogaj, Wrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 441 zł/m²
-16,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
39 193 zł
Mediana metrażu
26,7 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Opis obszaru
Tarnogaj to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 965 transakcji.
Garaże: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 441 zł/m², a mediana metrażu 26,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 876 | 12 030 zł/m² | 543 051 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 165 | 1 404 zł/m² | 35 000 zł | 24,7 m² |
| Produkcyjne | 1 | 431 zł/m² | 10 000 zł | 23,2 m² |
| Inne lokale | 11 | 13 327 zł/m² | 1 008 600 zł | 74,4 m² |
| Działki budowlane | 6 | 2 885 zł/m² | 12 407 217 zł | 1 596,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 1 zł/m² | 7 963 520 zł | 1 016,5 m² |
| Budynki | 7 | 12 943 zł/m² | 2 411 689 zł | 315,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 543 051 zł — z 876 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 543 051 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 030 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 876
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Piękna 58,58b,58c, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 38 385 zł | 1 604 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 877/100000 ? | — | -1 |
| 25.05.2026 | Kamieniecka 3, Wrocław Lokal 201_LOK | 83 000 zł | 5 092 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2026 | Nyska 70,72,74,76,78,80,82,84,86, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 129 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 100/22090 ? | — | -1 |
| 12.05.2026 | Piękna 23d,23e,23f,23g, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 875 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 100/13570 ? | — | -1 |
| 07.05.2026 | Jesionowa 47,49, Wrocław Lokal 129_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 2 539 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1500/110575 ? | — | 1 |
| 30.04.2026 | Piękna 66,66a,66b, Wrocław Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 780 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 1716/100000 ? | — | -2 |
| 30.04.2026 | Nyska 56, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 2 609 zł/m² ? | 11,5 m² ? | 1150/71915 ? | — | — |
| 24.04.2026 | Jesionowa 47,49, Wrocław Lokal 130_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 952 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1624/246599 ? | — | -1 |
| 20.04.2026 | Piękna 23g, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 500 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 100/13570 ? | — | -1 |
| 17.04.2026 | Jesionowa 47,49, Wrocław Lokal 130_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 582 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1303/246599 ? | — | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.