Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Wrocław · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Tarnogaj, Wrocław

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Tarnogaj (ulica ul. Piękna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

026401_1.0025

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 617zł/m²

Cena transakcyjna +13,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

655 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,6m²

Liczba transakcji ?

284

  • 16 lipca 2025 – 16 lipca 2026 · 284 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 13 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tarnogaj to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 965 transakcji.

Mieszkania: 284 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 13 617 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 284 13 617 zł/m² 655 000 zł 48,6 m²
Garaże 33 1 441 zł/m² 39 193 zł 26,7 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 7 13 387 zł/m² 1 016 398 zł 74,4 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wrocław; część danych: Wrocław Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    543 051 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    12 030 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    876

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +831 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 543 051 zł — z 872 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 241 złrocznie

    +114,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    672 601osób

    +5,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    316 628osób

    +6,7%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    355 973osoby

    +5,0%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    89 501osób

    +5,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    93 343osoby

    −11,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    197 012osób

    +17,0%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    152 253osoby

    −5,5%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    140 492osoby

    +20,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +831 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    7 951

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    7 120

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,4

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    654 138

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    632 236

    +7,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 lipca 2026 ks. Czesława Klimasa 39a, Wrocław Lokal 110 670 000 zł 14 390 zł/m² ? 46,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    16 lipca 2026 ks. Czesława Klimasa 43d, Wrocław Lokal 8 630 000 zł 14 403 zł/m² ? 43,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    15 lipca 2026 Piękna 25a, Wrocław Lokal 117 870 000 zł 14 014 zł/m² ? 62,1 m² ? 1/1 ? 3 8
    9 lipca 2026 Gazowa 46, Wrocław Lokal 112 730 000 zł 14 819 zł/m² ? 49,3 m² ? 1/1 ? 2 1
    9 lipca 2026 Piękna 27d, Wrocław Lokal 27d/83 890 000 zł 14 336 zł/m² ? 62,1 m² ? 1/1 ? 3 8
    2 lipca 2026 Złotostocka 20, Wrocław Lokal 1 46 650 zł 1 525 zł/m² ? 30,6 m² ? 1/1 ? 2 1
    2 lipca 2026 Gazowa 72, Wrocław Lokal 122 816 000 zł 15 997 zł/m² ? 51,0 m² ? 1/1 ? 2 5
    30 czerwca 2026 Piękna 25a, Wrocław Lokal 125 749 000 zł 14 499 zł/m² ? 51,7 m² ? 1/1 ? 3 6
    29 czerwca 2026 ks. Czesława Klimasa 49, Wrocław Lokal 22 640 000 zł 17 251 zł/m² ? 37,1 m² ? 1/1 ? 2 4
    12 czerwca 2026 Międzyleska 34, Wrocław Lokal 1000 455 000 zł 16 594 zł/m² ? 27,4 m² ? 1/1 ? 1 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Tarnogaj

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 13 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych