Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Gądów Mały (Wrocław, ul. ul. Jerzego Bajana)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 302 zł/m²
-13,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
580 000 zł
Mediana metrażu
49,9 m²
Liczba transakcji
64
Ostatnie 12 miesięcy · 64 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gądów Mały to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 499 transakcji.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 302 zł/m², a mediana metrażu 49,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 342 | 9 208 zł/m² | 475 000 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 151 | 714 zł/m² | 20 500 zł | 28,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 7 495 zł/m² | 705 000 zł | 96,2 m² |
| Inne lokale | 14 | 9 482 zł/m² | 699 684 zł | 81,7 m² |
| Budynki | 6 | 6 855 zł/m² | 2 498 500 zł | 246,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 475 000 zł — z 342 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 475 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 208 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 342
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | Bystrzycka 93, Wrocław Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 169 851 zł/m² ? | 2,9 m² ? | 6/96 ? | 3 | 6 |
| 30.04.2026 | Czesława Tańskiego 29, Wrocław Lokal 6_LOK | 585 000 zł | 11 381 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.04.2026 | Stefana Drzewieckiego 69, Wrocław Lokal 140_LOK | 464 500 zł | 9 862 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 24.04.2026 | Franciszka Hynka 11, Wrocław Lokal 27_LOK | 470 000 zł | 9 979 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 16.04.2026 | Skrzydlata 7, Wrocław Lokal 134_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 250 000 zł | 21 044 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 14.04.2026 | Stefana Drzewieckiego 69, Wrocław Lokal 172_LOK | 470 000 zł | 9 979 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.04.2026 | Szybowcowa 40, Wrocław Lokal 15_LOK | 750 000 zł | 13 066 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 09.04.2026 | Skrzydlata 11b, Wrocław Lokal 114_LOK | 675 000 zł | 13 516 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.04.2026 | Jerzego Bajana 24a, Wrocław Lokal 48_LOK | 625 000 zł | 11 302 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 02.04.2026 | Jerzego Bajana 66, Wrocław Lokal 6_LOK | 655 000 zł | 13 907 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.