Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Ratyń (Wrocław, ul. ul. Pustecka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 188 zł/m²
+12,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
531 509 zł
Mediana metrażu
56,0 m²
Liczba transakcji
90
Ostatnie 24 miesięcy · 90 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ratyń to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 159 transakcji.
Mieszkania: 90 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 188 zł/m², a mediana metrażu 56,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 128 | 8 959 zł/m² | 534 454 zł | 59,1 m² |
| Garaże | 4 | 678 zł/m² | 20 000 zł | 31,8 m² |
| Działki budowlane | 15 | 300 zł/m² | 46 585 020 zł | 1 050,0 m² |
| Działki rolne | 6 | — | 46 585 020 zł | 1 343,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 500 zł | 507,0 m² |
| Budynki | 6 | 7 397 zł/m² | 849 000 zł | 84,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 534 454 zł — z 128 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 534 454 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 959 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 128
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | Serowarska 8, Wrocław Lokal 1_LOK | 900 000 zł | 10 681 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.05.2026 | Trzmielowicka 75, Wrocław Lokal 13_LOK | 739 000 zł | 14 068 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.04.2026 | Miodowa 31, Wrocław Lokal 8_LOK | 530 000 zł | 10 398 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.04.2026 | Trzmielowicka 75, Wrocław Lokal 25_LOK | 780 000 zł | 13 542 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 09.04.2026 | Trzmielowicka 77, Wrocław Lokal 49_LOK | 680 000 zł | 17 741 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 31.03.2026 | Miodowa 29,31, Wrocław Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 545 000 zł | 10 663 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.03.2026 | Trzmielowicka 77, Wrocław Lokal 36_LOK | 580 000 zł | 14 133 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.09.2025 | Pejzażowa 21, Wrocław Lokal 1000_LOK | 798 000 zł | 7 337 zł/m² ? | 108,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.07.2025 | Serowarska 8, Wrocław Lokal 3_LOK | 965 000 zł | 12 160 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25.07.2025 | Serowarska 8, Wrocław Lokal 4_LOK | 463 400 zł | 6 750 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.