Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Wrocław · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Stabłowice, Wrocław

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Stabłowice (ulica Świeża), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

026401_1.0045

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 537zł/m²

Cena transakcyjna +0,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

620 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,0m²

Liczba transakcji ?

87

  • 17 czerwca 2025 – 17 czerwca 2026 · 87 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stabłowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 502 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 87 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 537 zł/m², a mediana powierzchni 51,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 87 12 537 zł/m² 620 000 zł 51,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wrocław; część danych: Wrocław Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    485 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 872 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    502

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +831 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 485 000 zł — z 501 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 241 złrocznie

    +114,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    672 601osób

    +5,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    316 628osób

    +6,7%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    355 973osoby

    +5,0%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    89 501osób

    +5,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    93 343osoby

    −11,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    197 012osób

    +17,0%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    152 253osoby

    −5,5%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    140 492osoby

    +20,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +831 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    7 951

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    7 120

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,4

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    654 138

    +6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    632 236

    +7,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 53,88 m²

      Oliwkowa 13, Wrocław

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 11 136 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 41,47 m²

      Oliwkowa 14, Wrocław

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 11 575 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 75,1 m²

      Jodłowicka 20, Wrocław

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 13 981 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,1 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 58,1 m²

      Edmunda Osmańczyka 1, Wrocław

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 10 843 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 46,91 m²

      Włókniarzy 4, Wrocław

      640 000 złCena za metr kwadratowy: 13 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,91 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 54,42 m²

      Stabłowicka 118c, Wrocław

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 944 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,42 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 45,08 m²

      Łomnicka 20, Wrocław

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 13 088 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 61,84 m²

      Daktylowa 10, Wrocław

      740 000 złCena za metr kwadratowy: 11 966 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,84 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 43,9 m²

      Arbuzowa 4, Wrocław

      685 000 złCena za metr kwadratowy: 15 604 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,9 m²
      • 1 izba
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 48,25 m²

      Włókniarzy 9, Wrocław

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 12 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,25 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Stabłowice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych